[摘要] 深圳楼市“金九”行情不再，国庆长假期间成交也很惨淡，给地产商敲响了警钟。国庆刚过，众多地产商已经按捺不住，开始，龙华·花半里打响深圳楼市大幅枪，从昨天开始，该楼盘价格每平方米降幅达5000多元，与9月初开盘均价相比，可比降幅达25%。
图表2：重点城市2011年第三季度成交量变化图
重点城市2011年第三季度成交套数环比下跌2.72%,同比下跌16.81%，其中七成重点城市不同幅度下跌，“北上广深”同比下跌均在二成左右，无锡同比跌幅居首，达52.07%。
北京第三季度住宅成交20011套，环比下跌12.93%，同比下跌18.42%，而北京住宅库存达近两年峰值。上海住宅成交16589套，环比下跌18%，同比下跌25.88%，上海楼市受政策影响严重，而开发商却咬定价格不松，加剧了成交量的下滑。广州住宅成交17722套，环比下跌11.75%，同比下跌23.15%。深圳住宅成交8395套，环比下跌21.99%，同比下跌16.67%，楼市处于低谷。
图表3：重点城市2011年第三季度成交面积变化图
比起北上广深，其他重点城市成交情况各不相同。2011年第三季度苏州住宅成交16943套，环比上涨72.11%，同比上涨40.49%，苏州约七成在售项目推出不同程度优惠促使购房者出手购买，再加上保障性住房成交对整个成交量的大力推动作用，整体三季度成交情况良好。
重庆成交16589套，环比下跌12.59%，同比下跌46.8%。重庆作为房产税试点城市之一，第三季度成交量与去年同期相比大幅下降，但第三季度各月成交稳中有升，整体走势开始趋于稳定。
很多二、三线城市也赶在限购令出台之前，抢跑楼市。唐山住宅成交4155套，环比上涨68.08%，同比上涨56.02%，随着限购令的逼近，楼市也出现了大范围的促销活动。
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