[摘要] ７月２日，参加博鳌房地产论坛的１５位中国房地产“大佬”大侃楼市，超过５０％的“大佬”认为年底可出手买房。昨日，记者采访深圳业内，多数观点称，下半年深圳买房的机会正逐步来临，自住型买家可以择机入市。
何时入市看三大信号
在楼市的步入调整阶段后，置业者如何把握置业时机？
建议需关注三大信号。，密切关注一二手房的成交数据，房地产市场运行的规律是量在价先，如果近期开盘的新盘成交数量急剧下降，二手房成交量也是持续回落，那么成交量的变化所带来的心理预期将很快在市场蔓延，随之而来的就是价格松动；第二是房地产企业是龙头企业的定价策略。目前开发商表面上虽然都是“慎言”，但实际上会通过一些变相的优惠措施来吸引关注度，所以购房者必须要深入了解新楼盘的动态，一旦某个龙头企业率先松口，那么市场上的“价格战”可能就要真正开始了，这个时候，也许就该入市了；第三是关注二手房市场客的变化。
现在房贷政策从紧，大批者手中的房子可能以比预期低的价格冲向市场，如果出现大批比市场价位低的房源，那么这也许就是一个入市的好机会了。
多数业内人士认为
年底可出手买房
姓名 职务 买房时间 原因
聂梅生 工商联房地产商会会长 年底 目前实质性尚未体现，刚需者年底可考虑
任志强 华远集团董事长/ 这个问题太泛，无法回答
周纯 复地执行官 再等两个月 如果是我自己买，我就再等两个月
单伟豹 路劲地产董事局主席 今年下半年 限购令明年中期或取消，之后房价或反弹
明年上半年
卢铿 海尔地产集团董事长兼执行官 今年都不合适买房后 未来三年房价难涨
柴志坤 天鸿地产董事长/ 不同区域有不同的市场
潘军 花样年总裁 12月 房企年底业绩考核、银行催还款，压力大会
梁猛 中国人民银行研究局国际金融处副处长
郭辉 圣象地板执行总裁 10-12月 若无大政策，房价或松动
董兴宝 狮子湖副总裁 10月前后 调控至今已很久，房价年内必跌
谭耀 美的集团房产项目总监 年底 个人感觉比较合适
单大伟 中国房地产报总经理 12月 圣诞节以前都不要买房
栗永军 思源兴业房产市场总监 明年年初 今年是调控年，不宜买房
哈继铭 高盛银行部总经理/ 不知道
白长虹 博鳌论坛大会主席/ 没有任何概念
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