[摘要] ７月２日，参加博鳌房地产论坛的１５位中国房地产“大佬”大侃楼市，超过５０％的“大佬”认为年底可出手买房。昨日，记者采访深圳业内，多数观点称，下半年深圳买房的机会正逐步来临，自住型买家可以择机入市。
７月２日，参加博鳌房地产论坛的１５位中国房地产“大佬”大侃楼市，超过５０％的“大佬”认为年底可出手买房。昨日，记者采访深圳业内，多数观点称，下半年深圳买房的机会正逐步来临，自住型买家可以择机入市。
自住买家或可出手
在博鳌房坛上，工商联房地产商会会长聂梅生、路劲地产董事局主席单伟豹、花样年总裁潘军、中国人民银行研究局国际金融处副处长梁猛、圣象地板执行总裁郭辉、狮子湖副总裁董兴宝、美的集团房产项目总监谭耀、中国房地产报总经理单大伟等八位巨头，在提及何时是买房的出手时机时，都认为今年年底将是买房的好时机，这意味着，在与会的１５位“大佬”中，超过５成房地产“大佬”觉得年底适合买房。
“从现在开始的下半年，都将是自住型买房较好的时机。”美联物业深圳区营业总经理江少杰称，从中长线来看，深圳房价不会有太大降幅，受政策限制的限价一手房是自住客的较好选择，这种机会在未来并不多见，而客则不宜入市。
前几天购进蛇口一个限价盘的李先生在接受记者采访时说，“你说现在还有什么才能保值呢？除了房子还是房子啊。限价房挺好的，我觉得这是个入市的好机会。现在好多说房价下半年会跌，我认为就算跌个几个百分点也没关系，反正我是自己住，不亏钱就行。”
持同样观点的还有世华地产市场研究总监肖小平，她认为：“深圳房价走势仍较平稳，从政策趋势来看，买房要买现在，而不是买未来，因为ＣＰＩ持续高企、银行信贷政策紧缩力度并未放松，在未来前景扑朔迷离时，倒不如现在努把力，赶上这班车。”
不过，对于房价走势，也有表示，如果目前的政策调控继续坚持，未来一两年内，中国平均房价会下调。
而国海证券一房地产行业分析师认为，买房还可以再等等，现在市场仍处于观望阶段，等到市场成交量极度萎缩时，再考虑入市也不迟。
深圳世联地产７月２日发布的２０１１年二季度世联购房者信心指数报告显示，在一线城市中深圳购房者信心指数，下降也为明显。报告指出，２０１１年二季度世联购房者信心指数为５４．７，较一季度下降０．６，表明购房者对未来半年房地产走势的乐观程度较上季度有所下降。同时，该报告指出，购房者未来购房时机预期指数为５６，较一季度上升０．２，表明未来半年购房者发生实际购买行为的可能性增加。
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