[摘要] ７月２日，参加博鳌房地产论坛的１５位中国房地产“大佬”大侃楼市，超过５０％的“大佬”认为年底可出手买房。昨日，记者采访深圳业内，多数观点称，下半年深圳买房的机会正逐步来临，自住型买家可以择机入市。
供需关系是主因
看着就想入市买房，这是目前许多徘徊在楼市外的刚需族的普遍心态。近期，深圳楼市热销盘几乎无一例外是限价项目。据统计，深圳几大热销限价项目，价格分别下调１０％－１５％不等，开盘当天均取得不错的销售业绩，甚至个别项目开盘即。
江少杰表示，现在深圳一手房供应有限，刚性需求和改善需求仍然旺盛，供求关系的严重不平衡，导致买家在市场出现调整机会时，入市欲望增强。
肖小平认为，一手房供应持续徘徊在低位，二手房，购房需求被压制。而目前，影响房价走势一个关键点，还是供需市场的不平衡仍然比较突出。
据年初多家中介公司的预测，２０１１年深圳楼市供应量仍然紧缺。２０１１年深圳可能入市的住宅建筑面积约４００万平方米，当前存量为２３０万平方米左右，市场结构性供应量依然偏紧，市场竞争激烈程度相对较低，卖方强势地位不会改变。
从事软件工程的秦小姐把考虑出手的时机界定为“只要低于预期，我就会考虑出手。”她说：“现在关内只有一个限价房推出，房源还是很少。听说７月份关内会有不少限价盘推出，我觉得这是个很好的机会。现在刚性需求仍很强劲，而关内供应还是偏紧。”
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