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- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
Hot文章值得看:深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,公摊面积减少对市场的影响
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,公摊面积减少对市场的影响 随着深圳市规划和自然资源局即将正式发布2024版《深圳市建筑设计规则》,深圳的房产市场将迎来一场重大变革。 查看原文>>深圳要对公摊面积出手了!避难层、机房等公共空间列为“不计容面积” 2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。 查看原文>>突发!负债近千亿,又一知名房企宣布退市 5月15日晚间,*ST世茂发布公告称,*ST世茂于5月15日收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。 查看原文>>媳妇把家里的旧鞋、破碗,坏衣服一扔,家里风水好多了! 很多物品变旧或者破损以后,我们其实应该及时进行处理,因为放置在家里的话及容易阻碍运势发展。长期这样的话,自然就对家居风水不利了,会导致我们的生活质量变差很多了。 查看原文>>2024年房市预测:未来空置二手房量如何影响房地产市场? 我国房地产市场持续调整,空置二手房的数据引发关注。据悉,目前我国的住房空置率约15%,而根据最新预测,2024年3月,
房天下2024-05-17
关于买房,深圳这次干了件实事!
上一篇呼吁减轻购房压力的文章被删了,今天说说深圳正在为购房者减负的另一件大实事。 那就是:跨行带押过户,交易免赎楼费。 对刚需和改善客户来说,二手房交易中涉及的各项额外成本不算少。深圳市免费提供的二手房跨行“带押过户”资金监管服务,最大好处便是实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。 这就有效降低了房屋交易的成本与风险,实现了商品房买卖双方及贷款银行多方共赢。对买家来说,降低了购房成本,当然是好事。对目前有此相关业务的企业或就业人员来说,则算不上啥好消息。但总归来说,一旦全市普及,并高效执行,无疑是极大的利民。 早在2022年,深圳坪山区便试水二手房免赎楼带押过户,此后也有部分交易完成案例,但并未引起多大的浪花。 2023年3月,新华社消息,我国将全面推进房产“带押过户”。 紧接着北京,东莞都陆续发文,正式启动存量住房交易“带押过户”模式,明确规定不得强制使用“过桥贷”等增加客户交易成本,各商业银行积极回应,不得收取额外担保费或服务费。 昨日5月15日,深圳明确全市推出二手房跨行“带押过
房地内参2024-05-17
疯传!政府或将大规模收购新房救市!
扫码关注我们 深圳所有新房开盘信息都会在上面发 近日,地产圈被一条消息刷屏了! 有市场传言, 为了去新房库存, 相关部门正在考虑一项计划, 即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房 ,该方案可能会让银行提供贷款。 好家伙, 为达救市目的,政府不惜亲自下场充当买家! 其实政府亲自托底买房这事,之前就已经在做了! 去年年初,人民银行就提供了1000亿帮助八个城市试点购买未售出的房产,用于当地的租赁项目。 图源网络 今年3月底,南京也正式 出台了关于收购存量住房用作保障房的实施方案。 图源南京市数据局 这种方法可谓是一举多得。 1、 对于开发商而言,那些嗷嗷待哺的商品房能瞬间卖出,资金一下子盘活了,尽管利润少了一些也总比被套死要好,这样"保交楼"也得到保证;2、 对于地方政府而言,大部分资金 来自银行, 自己出一部分就能缓解库存压力和配建保障房的问题;3、 对于银行而言,在 政府担保下把存在里的钱腾出来,正好解决当下贷款不足的问题。 前天,又有城市打响了革命的枪声! 5月14日,杭州临安区政府发布了《关于收购商品房用作公共租赁住房供应商的征集公告》——根据公
深房臻选2024-05-17
速看!4月深圳热门成交新盘分析
根据深圳中原研究中心月报数据统计,4月,鸿荣源珈誉府网签160套,位居住宅成交套数榜首 ,其次是深铁前海时代、万丰海岸城。 这些新盘为啥如此受到大家的青睐?小原特地从成交TOP10的新盘里挑选出5个 热门 新盘项目,快来看看有没有你心仪的楼盘吧~ 宝安区:鸿荣源·珈誉府 01 基本信息 【项目名称】鸿荣源·珈誉府 【均价】约5.48万/㎡ 【交房时间】2025年12月 【产权年限】70年 【房产性质】住宅 【梯户比】3梯4户,3梯6户,3梯7户 【推售套数】推售1067套76-120㎡3-4房住宅 【车位比】1:1.13 【容积率】5.33 【绿化率】35% 【占地面积】4.31万㎡ 【建筑面积】35.45万㎡ 【开发商】鸿荣源 【物业公司】鸿荣源物业 02 部分户型图 <<滑动查看下一张图片 >>03 小结 优势 ◆该项目距离11号线地铁口塘尾站仅200米,交通便利;◆小区内部不设回迁和保障房,居住环境纯粹;◆与湾区壹方商业基本零距离接驳,商业配套完善;◆深外宝安南校区名校分校就在家门口,资源稀缺、学位稳定;◆项目已全部封顶,今年购买即可明年交房
中原大咖2024-05-17
70城房价最新出炉!深圳4月新房价格环比下跌1.00%,二手房价格环比下跌0.70%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 深圳4月新房下跌1.00%二手房下跌0.70% 深圳新房价格环比下跌1.00%,二手房价格环比下跌0.70%。 深圳新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 深圳二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2024年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 深圳新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 深圳二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、深圳5月新房市场分析——1盘入市 5月,深圳共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中光明区1个。 项目名 价格 开盘时间 天泽玉河府 约35800元/平方米 预计2024年5月5日开盘 查看深圳更多新盘>>三、深圳5月二手房热盘推荐 TOP1:公园大地,均价53000元/平,二居至
房天下2024-05-17
《深圳建筑新规则》来了,告别“公摊”拥抱更宽敞的家!
摘要: 【《深圳建筑新规则》来了,告别“公摊”拥抱更宽敞的家!】今日热点:多城提升住宅得房率。深圳的建筑设计将迎来新变革,《深圳市建筑设计规则》即将发布。本次修订将减少住宅的公摊面积,增加得房率,为市民带来更加宜居的居住环境。同时,住宅高度也将受到限制,以满足多元化居住需求。 正文: 深圳的城市发展一直走在时代前沿,新修订的《深圳市建筑设计规则》又将为我们带来怎样的居住新体验?这个规则的亮点在于,它大大缩减了住宅的公摊面积,这意味着我们未来的家将会更加宽敞,得房率也会有效提升。想象一下,大阳台的生活和宽敞的居室,这是多少家庭梦寐以求的居住环境!而且,新规还将限制住宅和宿舍的建设高度,让城市的天际线更加和谐。 随着人们对高质量生活环境的追求不断提升,本次规则修订加大了阳台的进深,而且在满足特定条件下,凸窗的面积也可以不计入建筑面积。这样,我们的家将不再是千篇一律的箱子,而是有了更多个性和温馨的空间。同时,以往计入公摊面积的避难层、机房等,现在被明确列为“不计容面积”,这就进一步提高了房屋的实用面积,让居住更加舒适。 当然,高度的限制也是此次规则修订的一个重要内容。在密集的都市环境下,超
深圳选房管家2024-05-17
南国置业营收波动引关注,如何自救?
摘要: 【南国置业营收波动引关注,如何自救?】深圳南国置业因近三年营业收入和净利润出现大幅波动,被深交所发出问询函要求说明。公司需要明确收入和利润变化、毛利率波动、资产负债率上升等问题的原因,分析其合理性,并针对未来经营和财务安全提出改善措施。 正文: 南国置业最近的财务报表像过山车一样起起伏伏,引来了交易所的问询函。公司之前几年的营业收入和净利润有点像翻江倒海,一会儿高到不行,一会儿又跌到谷底。2021年到2023年,公司的营业收入从32.73亿元跳跃到98.19亿元,然后又突然掉到10.59亿元,这波动幅度也太大了吧!不仅如此,净利润也是持续亏损状态,这到底是怎么回事呢? 深交所让南国置业拿出合理解释,尤其是对于收入主要集中在第四季度确认、毛利率大幅波动、以及高企的资产负债率这几大问题。集中在年底确认收入的做法合不合规矩,毛利率为何像跷跷板,资产负债率为何上升得像火箭,这些都需要一个个说明白。更重要的是,公司要说明下一步怎样扭亏为盈,怎样保持公司的财务健康。 还有,就是那些存货账户余额和资产减值准备问题。市面上的房产市场变化莫测,公司的存货能不能变现,价格是不是真实,有没有算太高
深圳房小顾2024-05-17
深圳新政引战:二手房成交价隐藏背后的市场博弈
摘要: 【深圳新政引战:二手房成交价隐藏背后的市场博弈】深圳最新楼市政策出炉,一方面通过减少公摊面积、放开阳台来提升住房得房率,另一方面则在二手房市场隐藏成交价。这两项措施将对市场产生重大影响,一边增加新房吸引力,一边通过控制信息影响市场预期,显示出对市场定价权争夺的策略。文章深入讨论了隐藏成交价对新房销售、市场调控的影响,以及对买卖双方带来的利弊。 正文: 在深圳,最近楼市的新动作引起了热议,一是调整建筑设计规则以提升住宅的得房率,二是在二手房市场不再显示成交价格。想想看,如果你买的房子因为政策变更突然多了40万的价值,这不是挺划算的吗? 说起放开阳台,不难想见新盘的品质将提升,这对于准房东们自然是好事。但这背后其实是新房市场与存量市场间的一场悄无声息的争夺战。新房卖相好,可能就会逼得二手房甚至老房子降价卖。现在这情况,一提到二手房领域,就不得不提的是“隐藏二手成交价”的策略。大家都知道,一旦二手房的成交价低了,很可能成为小区的参考标准,影响整个市场的价格体系。所以,为了让新房在价格上更有吸引力,有些城市开始选择不公开二手房的成交价格。 隐藏成交价,影响的不仅是买房人的决策,还有整
深圳选房管家2024-05-17
深圳新规来了:阳台和飘窗“任性”扩容,购房者得房率看涨!
摘要: 【深圳新规来了:阳台和飘窗“任性”扩容,购房者得房率看涨!】网友关注:多个城市出台减少公摊面积新规。深圳市即将推出的2024版《建筑设计规则》,在建筑高度、公摊面积及住宅设计等方面进行了重大调整。新规将降低公摊面积,使得购房者的得房率提高;同时,对阳台及飘窗的设计尺寸进行了宽松的修订,允许更大的空间设计,这样的变动有利于提高住宅的宜居性和质量,响应群众对高品质住房的期待。 正文: 深圳市的2024版《建筑设计规则》带来了喜讯,新规不仅明确提出将减少计入公摊的建筑面积,还放宽了阳台和飘窗的设计尺寸限制。这意味着,未来的深圳住宅将在保证安全和宜居性的基础上,为购房者提供更多的实用空间。根据规则,住宅和宿舍的建筑高度不能超过150米,这将有效抑制过高的建筑产生的维护成本和城市压力。另外,新规规定避难层、机房等不再计入容积面积,这将直接提高购房者的得房率。 对于阳台和飘窗,新规允许阳台的进深不超过2.4米的部分计入一半面积,飘窗的进深也从0.6米增加到0.8米。这些变化不仅使得住户能够获得更加宽阔舒适的居住空间,也在一定程度上增强了房屋的美观性。此外,这也将在一定程度上抑制开发商通过
深圳房小琪2024-05-17
深圳地铁10号线延至东莞凤岗,实现换乘16、21号线!
摘要: 【深圳地铁10号线延至东莞凤岗,实现换乘16、21号线!】深圳地铁10号线将延至东莞凤岗,并与16、21号线实现换乘,这是根据深圳公共资源交易中心官网发布的招标公告获悉的。根据规划,10号线将连接福田口岸站和平湖双拥街站,而东延段将经过东莞凤岗,并与16、21号线换乘。新的线路将在东莞段设立4个站点,全长41.9公里。 正文: 深圳地铁10号线明确将延至东莞凤岗,再与16、21号线实现换乘!这是记者今日从深圳公共资源交易中心官网发布的“深圳市轨道10号线东延深圳段交通详细规划采购项目招标公告”中获悉的。招标文件显示,轨道10号线是深圳市中部发展轴上已运营的重要轨道干线,起于福田中心区的福田口岸站,终至平湖双拥街站。根据《深圳市轨道交通线网规划》,为加强平湖、凤岗之间的轨道联系,规划10号线东延由平湖双拥站引出,向东经东莞凤岗后至龙岗中心城黄阁坑数码城站,与16号线、21号线换乘。据了解,该线路将在东莞段凤岗的龙平路、油甘埔、官井头、大运城邦设置4个站点。调整后10号线线路全长41.9公里,东延段长约10公里,其中深圳段两端合计约3公里,中间东莞段约7公里。10号线东延段车辆基
深圳房小秘2024-05-17