房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
深圳梅林新盘惊艳亮相,京基宸悦府打造理想生活蓝图
摘要: 【深圳梅林新盘惊艳亮相,京基宸悦府打造理想生活蓝图】深圳梅林片区迎来稀缺新盘——京基宸悦府,已正式开放样板间并将于4月22号取证入市。该项目拥有157套房源,户型涵盖110㎡至143㎡三房至四房,配备现代化设计与优雅精致的居住空间。项目便利的交通和完善的配套设施令其成为片区内的住宅新宠,同时也是购房者不错的选择。 正文: 深圳梅林片区久违的新盘京基宸悦府终于来了,样板间闪耀开放,即将在4月22日正式拿证入市。这个项目不仅是福田中轴上的重点工程,而且它的首推房源达到了157套,户型从三房到四房,面积跨度从110平米到143平米,听说价格还相当有吸引力! 走进这个新盘,你会被它的时尚气息所吸引。从大堂到样板间,每一处都透露出现代风格的精致与奢华。客厅宽敞,阳光在此自由舞动,连接着宽阔的南向景观阳台,让人一眼就能看到福田CBD的美景。不仅如此,北向的阳台又能让人尽享梅林山的壮丽全幕景色。而每个单位的主卧套间都配置了独立的卫浴和步入式衣帽间,实现了美学与功能的完美结合。 京基宸悦府的地理位置非常优越,位于交通枢纽,教育资源丰富,商业配套一应俱全,医疗设施近在咫尺。无论是自住还是投资,
深圳房小琪2024-04-16
深圳盐田区房价大洗牌,现在是上车好时机?
摘要: 【深圳盐田区房价大洗牌,现在是上车好时机?】深圳盐田区曾是房价高地,如今却回落到了2008年水平,新房和二手房价格均较低。盐田拥有完善的生活配套和便捷的交通,加之今年多个新盘即将入市,为想要置业的人提供了一个相对低价的机会。 正文: 盐田区,这个深圳的东部海滨区域,曾经以房价领先全市而闻名,但现在它却仿佛回到了十多年前。这里拥有优美的海滨风光和完备的城市配套,难得的山海资源孕育了其独特的城区魅力。然而,随着房价的调整,这里已不复当年的光辉,变得更加平民化。 盐田区内的新盘和二手房价格近年来真可谓是“价廉物美”。以望辰府为例,一些工抵房的折后单价甚至只有2.98万/㎡,直逼2字头。而二手住宅方面,根据最新报告显示,盐田二手房的挂牌价已经与坪山、大鹏相当,成交价更是低至3字头。这样的价格波动,让盐田成了刚需族关注的焦点。 今年盐田还将迎来几个新盘,包括觐海府、嘉悦公馆等,其中觐海府的起价预计为4字头,项目还包括了商业体和文旅商综合体,充分利用了盐田的海滨资源,打造深圳的新“潮生活”中心。这些新盘的入市,无疑会为盐田的房地产市场注入新的活力。虽然从历史的高点有所回落,但盐田的房价相
深圳房精灵2024-04-16
深圳500万预算怎样买到优质学区房?一文带你全解析
摘要: 【深圳500万预算怎样买到优质学区房?一文带你全解析】深圳作为一线城市,其房产市场一直备受关注。本文针对拥有500万购房预算的家庭,深入分析深圳各大名校学区房的市场行情,解答家长关于学区划分、学校梯队以及具体能买到哪些物业。文章详细剖析南山区内的学校分布、对应学区房的价格以及市场供应情况,为有意购买学区房的家长提供了实用指南。 正文: 想在深圳的南山区买到名校学区房,500万的预算能拿到什么?这个问题一直困扰着不少打算在深圳安家的家长们。不要紧,这篇文章就是为你们准备的,让我们一起来看看吧。 在南山区,学校通常被分为几个梯队。顶尖的有南二外海德初中部、南外高新初中部和南山实验麒麟初中部等学校,这些都是家长们趋之若鹜的目标。然而,精品学区房的价格并不亲民。比如说,南二外海德的学区房,价格动辄就是每平米上万,小户型的房子总价也要660万起步,远超500万的预算。 但别灰心,如果预算紧张,可以考虑一下第二梯队的育才二中或育才三中周边,或是具有潜力梯队的深中南山创新等学校学区。这些学区的房价相对亲民一些,500万预算能覆盖的选项也更多。 虽然每个人的需求都不一样,但500万的预算在深
深圳房精灵2024-04-16
美域蓝湾花园新风采:834套精品住宅即将亮相龙岗
摘要: 【美域蓝湾花园新风采:834套精品住宅即将亮相龙岗】美域蓝湾花园,位于深圳龙岗中心城的新住宅项目,即将推出834套精心规划的住宅,提供97至143平米三房四房户型选择。项目毗邻大运新城,享受便捷交通和丰富商业设施,筹备入市的同时,周边二手房市场和新房市场的价格已为未来的销售定下基调。 正文: 深圳龙岗的美域蓝湾花园项目,如今已经是城市中的焦点。这个项目就位于清辉路与华美中路的交汇处,总占地面积大约3.5万平方米,将提供834套精品住宅,让更多人梦寐以求的家园慢慢成型。六栋半围合式的32层高层住宅,伴随着约2万平方米的商业配套设施,构建了一个便捷且舒适的居住环境。 户型丰富,满足不同家庭需求。97平米的三房设计巧妙,四房户型更是宽敞,从112到143平米不等,每一个细节都是为了提供更舒适的生活空间。无论是对于单身精英还是多口之家,美域蓝湾花园都能提供一个舒适的避风港。 项目周边不仅环境宜人,交通更是方便。距离16号线龙城公园站仅800米,21号线大运北站规划中的位置也近在咫尺。商业配套更是让人欣喜,从华润·大运天地到深铁x华润万象生活,再到周边成熟的商圈,居住在此,生活便利不是
深圳房小康2024-04-16
《深圳楼市新风向:宝安区即将迎来大盘新项目》
摘要: 【《深圳楼市新风向:宝安区即将迎来大盘新项目》】深圳宝安区将迎来新的大型房地产项目,包括卓越蔚蓝海尚花园与招商会展湾雍境名邸。这两个项目的开发将极大地改变当地的居住环境,预计会引起市场的高度关注。卓越蔚蓝海尚花园占地面积达36万平方米,将提供高达94.42万平方米的住宅建筑面积;而招商会展湾雍境名邸则以其804套商品房住宅备受瞩目,预计销售价格不会高于49400元/平方米。 正文: 深圳宝安的房地产市场即将迎来新动向,备受瞩目的卓越蔚蓝海尚花园和招商会展湾雍境名邸正预热进入市场。卓越蔚蓝海尚花园,地处沙井,其规模宏大,总建筑面积超过110万平方米,其中包括约94.42万平方米的住宅建筑面积。这个项目不仅仅是一个居住区,更是一个集多种功能如配套公共设施、商业服务等于一体的商住综合体。项目预计将于今年九至十月份面市,其可售货值高达300亿元,现金补偿额达20亿元。 招商会展湾雍境名邸也不逊色,携其804套商品房住宅强势入市。项目的普通商品住宅平均销售价格控制在约49400元每平方米,这个价格对于深圳来说,算是相当具有吸引力。项目总建筑面积约17万平方米,将分为两个地块建设,规划建
深圳房达人2024-04-16
深圳新房成交量大增,二手房市场火爆!
摘要: 【深圳新房成交量大增,二手房市场火爆!】2024年4月14日,深圳新房住宅成交84套,二手房住宅成交34套,市场态势喜人。一手住宅累计成交1032套,二手住宅累计成交1872套。 正文: 2024年4月14日新房住宅共网签84套。宝安22套;福田5套;龙岗 17套;罗湖1套;南山7套;盐田1套;龙华16套;坪山6套;光明6套;大鹏0套;深汕3套。2024年4月14日二手房住宅网签34套。宝安4套;福田4套;龙岗12套;罗湖7套;南山3套;盐田0套;龙华3套;光明0套;坪山1套;大鹏0套。深圳2024年4月一手住宅累计成交1032套;二手住宅累计成交1872套。备注:以上数据来源于深圳房地产信息平台,最终以官方公示数据为准。
深圳房精灵2024-04-16
【深圳】245套安居房上线!岗宏翰林华府获得预售证,均价2W/㎡!但安居房业主跟商品房业主住一起,能接受吗
摘要: 【【深圳】245套安居房上线!岗宏翰林华府获得预售证,均价2W/㎡!但安居房业主跟商品房业主住一起,能接受吗】深圳最新上线245套安居房! 岗宏翰林华府成功获得预售证, 均价2W/㎡. 但是, 这些安居房和商品房业主混居, 你能接受吗? 正文: *重要:有人问为啥最近收不到安居、公租房、人才房消息,这是由于微信升级后的系统推送设置,恢复方式:点击上方“牛哥深圳安居房”→ 右上方的三个点→ “设为星标”,以免失联哦~备注,本文并非推广,而是该安居房拿到了预售证,腾讯定位如下官网原文和截图查询方式:点击深圳市住建局官网,链接如下https://zjj.sz.gov.cn/点击“政务服务”,点击“深圳市房地产信息平台”,会发现预售证号:深房许字龙岗006号,就是岗宏翰林华府但是你会发现,安居房业主跟商品房业主混居,可能存在一定邻居的那啥那啥二维码满200人后,如果你要加群,请关注公众号“牛哥深圳安居房”在底部对话框,回复户口所在区或项目名称,另安居房不分区,回复安居房就行如果你要加群,请关注公众号“牛哥深圳安居房”在底部对话框,回复户口所在区或项目名称,另安居房不分区,回复安居房就
深圳房达人2024-04-16
星河开市客环球商业中心人才房摇号,价优品质住宅等你来选
摘要: 【星河开市客环球商业中心人才房摇号,价优品质住宅等你来选】深圳市龙华区星河开市客环球商业中心项目推出人才房配售,公证摇号决定选房顺序。此次提供25套房源,均价44900元/平方米,交房时间预计在2025年2月。摇号将全程视频直播,确保公平公正,公证摇号结果公示于官网。对有意向的购房者来说,这是获取心仪房源的绝佳机会。 正文: 深圳市龙华区近日受瞩目的星河开市客环球商业中心项目,将进行人才房公证摇号,家庭选房序号的确定备受期待。本项目位于位置优越的民治街道,交通便捷,生活设施齐全,真正是生活与工作的理想选择。 这次摇号将提供25套精心建造的住宅,分为约70平方米的两房户型13套以及约87平方米的三房户型12套。一个平方米的均价为44900元,性价比极高。项目采用装配式建筑,室内毛坯交付,样板房和售房说明书会详细介绍交房标准,让购房者清楚了解所得即是所见。 摇号活动将在深圳市深圳公证处举办,确保过程的严谨与透明。现场不仅有公证人员,还有人大代表、政协委员和购房家庭代表共同见证,来自深圳市龙华区住房和建设局的官方视频直播,使所有关注者都能实时关注摇号进展。一切信息,包括摇号结果,都
深圳房小帮2024-04-16
《华富村业主苦等不动产证 办理何时了?》
摘要: 【《华富村业主苦等不动产证 办理何时了?》】深圳华富村业主遭遇回迁房不动产证办理拖延问题,致使房产交易、抵押融资受阻,官方及项目公司对此回应称正在积极推进办证工作,并解释了办证进度缓慢的原因。这一问题凸显了在城市更新项目中存在的信息核查等环节的复杂性,影响了业主的正常权益。 正文: 近日,深圳华富村回迁业主反映,自去年交房以来,不动产证的办理一再被推迟,使他们在房产交易、抵押融资等方面面临困境。为何业主们的合法权益无法得到保障?华富村旧改项目作为深圳的先行示范,背后的问题值得探讨。 据了解,华富村的不动产证办理进程遇到了难题,虽然大部分交楼业主已完成交付,但证件办理仍停滞不前。业主们迫切希望相关部门能够加速流程,以减少由此带来的财务损失与生活不便。福田区活力城区建设事务中心以及福华公司已经开始采取措施,督促事情尽快办结。 华富村的改造项目自启动以来,就深受业主和社会各界的关注。旧改项目在为城市带来新生的同时,也伴随着信息核查、物业维修基金缴纳、税费结算等繁琐环节,给业主和实施机构带来了诸多挑战。只有当相关部门加强沟通、优化流程,才能确保业主利益不受损害,项目顺利实施。 小编点
深圳房小帮2024-04-16
面临亏损却要交税?业主为何还需缴纳增值税?
摘要: 【面临亏损却要交税?业主为何还需缴纳增值税?】即便房价下跌,深圳的业主王先生在卖房时仍面临缴纳增值税的问题。由于税法规定,个人卖房不论盈亏均需要缴税,这与市场走势形成了鲜明对比。本文将探究税收政策的设计逻辑以及增值税背后的宏观调控意义。 正文: 在当前房地产市场波动的背景下,王先生卖房的经历引发了人们的广泛关注。他需要缴纳的增值税让人们困惑:明明房价下跌,为何还要交税?这其实是税法规定,个人卖房时不管房价涨跌,都要按照一定比例缴纳增值税。这一规定源于国家税务总局的相关条款,个人转让不动产的所得,不论盈亏,都需要缴税。而企业购房则被视为投资行为,可以通过进项销项税额进行抵扣。 深圳的税收政策也体现了国家“房住不炒”的调控理念。政府通过这种方式来抑制投机炒房行为,降低房地产市场泡沫风险。这样的税费规定,在一定程度上,确实增加了交易成本,抑制了频繁交易行为。然而,在房价下降的情况下,业主们感受到的压力也在增大。 小编点评: 在深圳等一线城市,房地产市场的变化总是牵动着无数人的心。王先生的困惑反映了税法与市场现实之间的落差。虽然从宏观调控的角度来看,增值税的设计具有一定的合理性,但在
深圳房小秘2024-04-16