房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
深圳公摊面积新规出炉,住宅品质迎新升级!
摘要: 【深圳公摊面积新规出炉,住宅品质迎新升级!】深圳市即将发布的2024版《建筑设计规则》将带来公摊面积的减少和房屋设计优化,提升住宅品质和人居环境。规则通过优化城市公共通道、绿化覆盖率等多方面的条款,以及限制建筑高度,多样化住宅产品将回归市场,满足市民改善性住房需求。肇庆等其他城市也在实行按套内面积计价,促进房企提升房屋实用率,推动房地产市场平稳健康发展。 正文: 近日,深圳市即将公布的2024版《建筑设计规则》引起了广泛关注。这一新规将对公摊面积进行调整,旨在有效提高得房率,并促进住宅设计更趋人性化。根据新规,不少公共空间将不再计入公摊面积,比如避难层和机房等,这意味着今后深圳市民在购买新房时将能得到更大的实用空间。 在规则修订上,深圳市做出了多项重大调整。例如,阳台设计将更加灵活,对于进深超过2.4米的部分将计入建筑面积,这无疑会让住宅阳台的设计更富创意。同时,新规还对住宅和宿舍的建筑高度做出限制,这将促使未来深圳市的建筑风貌呈现多元化,多层住宅和别墅等产品有望成为市场新宠。 其他城市如肇庆、佛山和惠州也开始采取类似措施,指导房企提升房屋实用性,鼓励开发多样化、高质量的住宅
深圳房小帮2024-05-16
火热开抢! 深圳润珑苑住房摇号,万人瞩目的幸运名单揭晓!
摘要: 【火热开抢! 深圳润珑苑住房摇号,万人瞩目的幸运名单揭晓!】深圳市光明区润珑苑项目第二批次住房认购资格初审结果出炉,2319户家庭资格审核合格,抢夺712套房源。合格家庭现已公示,对名单有异议的家庭可在规定时间内提出。选房排位将通过公正摇号决定,公示期间还接受信息变更和异议申请。此轮摇号备受关注,是光明区住房保障的重要一环。 正文: 深圳的房产市场又迎来一波热潮!润珑苑项目的第二批次住房认购如火如荼进行,众多家庭蠢蠢欲动,希望能成为占据新家的幸运儿。根据官方通告,共有2319户家庭通过资格审核,正式进入抢购712套住房的行列。值得注意的是,这只是初步的审核结果,合格家庭名单已经公开,给需求者一个透明的选择空间。 在紧张而兴奋的气氛中,家庭们还需保持冷静。因为,排队编号仅代表申购的先后顺序,并不等同于最终选房的次序。选房名次将由摇号程序决定,确保每个家庭都有公平的机会。与此同时,申购家庭如发现信息有误或有变,还可以在公示期内提出变更或异议,相关部门将提供必要的协助。 为了维护公平公正,对于资格审核有异议的情况,有关部门将开通书面申请,接受家庭的反馈和材料提交。一旦公示期结束,异
深圳房小康2024-05-16
深圳房市风云变幻:一线城市楼市冷暖背后的真相
摘要: 【深圳房市风云变幻:一线城市楼市冷暖背后的真相】深圳房产市场经历了过往的疯涨后,如今迎来了价格的调整期。文章通过碧海片区的具体案例,分析了房价暴跌的原因,并提示投资者在当前的房市中存在的风险。同时,提醒购房者警惕市场中的陷阱,不要盲目跟风投资。 正文: 深圳这个城市,曾一度被房价的火热温度标记。特别是碧海这块地,凭借腾讯企鹅岛的光环、与南山、宝中和前海这些地带的邻近,房价一时飙升至每平米近十万,房市热度可见一斑。然而,时间的流逝,市场的变化,总会带来新的风云。自从2021年二手房指导价实行以来,深圳楼市似乎被按下了暂停键,碧海片区的房价更是从高位横盘摇摇欲坠,直至明显下挫。 让我们以华丰前海湾为例,这里曾是碧海区域内的高端住宅代表,2016年开盘时,每平米7.5万的价格曾与宝中地区媲美,那时的市场供不应求,价格一路高歌猛进。然而,转眼间,房价的泡沫逐渐破裂,部分业主的售价甚至跌破了他们7年前的买入成本。另一例是金港华庭,这个曾经的热销项目,如今其房价也不得不跌回7年前的水平才能出手。以这些案例为鉴,深圳的房市提醒了每一个投资者:市场的信心是如何影响购买力的,而所谓的购买力背后
深圳房小好2024-05-16
深圳创新举措,二手房交易“带押过户”零费用全程监管
摘要: 【深圳创新举措,二手房交易“带押过户”零费用全程监管】深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务,全程免费,简化交易流程,提高效率,降低交易风险,为市民购房增添便利。卖家无需提前还清贷款,便可完成过户,同时买家的新贷款可以直接用于偿还卖方原贷款,极大地提升了市民办理房屋交易的便捷度,并建立了银行间办理“带押过户”业务的信任支点。 正文: 深圳再次走在创新前列,市公积金中心宣布推出针对二手房交易的突破性服务——跨行“带押过户”资金监管,而且还是全流程免费的。这对于打算买房的市民来说,无疑是个大福音,以往头疼的过户问题和额外的财务负担都可以一扫而光了。 这项服务的推出,彻底改变了传统二手房交易模式,尤其是在贷款和过户这两大关键环节。卖方不必再为了过户急着结清原贷款,而买方可以自由选定服务银行来实现“带押过户”,这在以往是难以想象的。不仅如此,市公积金中心还大大简化了资金监管手续,优化了办事流程,让买卖双方都能享受到更高效、省心的服务。 更值得一提的是,新模式下,市公积金中心不仅提供资金监管,还牵线搭桥,帮助建立了买卖双方及各银行间的信任。这样一来,无论是对于资金的安全
深圳房小帮2024-05-16
宝中胤璇华宅亮相,深圳豪宅界新增翘楚!
摘要: 【宝中胤璇华宅亮相,深圳豪宅界新增翘楚!】深圳宝中胤璇中心大厦即将开盘,备案129套住宅,建面约122-189㎡,单价约7.1万/平。位处交通便捷、配套成熟的核心地段,以其丰富的商务、文化生活设施和宜居环境,成为大湾区发展的新焦点。与周边房产相比,显示出较大的价值潜力。 正文: 深圳这个大湾区的明珠,新推出的宝中胤璇中心大厦正在成为热议话题。这个位于市中心黄金地段的综合体项目,不仅有着极佳的地理位置,而且还筹备了多样化的业态,包括办公、商业、酒店和住宅等。其中,住宅部分提供的是约2万㎡总建面的148套房源,本次开盘计划出售129套。 买房子,不只是买个安身立命的地方,更是投资未来生活品质的选择。胤璇中心大厦恰恰位于宝中核心地带,享受着便捷的交通网络和成熟的周边配套。无论是步行到地铁站,还是享受周围的商业设施,如前海壹方城、欢乐港湾等,生活无疑极其便利。文化生活也不在话下,从宝安图书馆到深圳滨海艺术中心等丰富的文化设施,无一不让居住在此的人们感受到城市的文化底蕴。 在价格上,胤璇中心大厦也显示出了不小的诱惑力。与周边二手房相比,无论是熙龙湾还是壹方玖誉,此次开盘的单价都显示出了
深圳房精灵2024-05-16
深圳要对公摊面积出手了!避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”
图源:深圳市政府官网网站 5月15日,深圳市政府官网显示,据《深圳特区报》报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导下依据新版规则实施。 据了解,本次修订的亮点主要包括:优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求,增加了社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能;结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新,优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式,优化建筑面积管控方式,简化凹槽、室外透空等条款;结合工业上楼等新的建筑功能要求,调整了厂房、仓库、物流建筑的层高、盘道核增等管控要求;结合轨道交通的快速发展状况,新增了城市轨道车辆基地上盖综合开发要求,调整了地下轨道交通空间商业及公共服务配套设施的建筑面积计算方式;结合地下空间的大量开发建设,注重站城一体化及地上地下复合开发;加强建筑风貌管控,优化建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等管控要求等。 值得一提的
华夏时报2024-05-16
无需支付“过桥费” 深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
5月15日消息,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,深圳市公积金中心可为广大市民免费提供二手房跨行"带押过户"资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前"赎楼"还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是,市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法,二手房跨行"带押过户"需支付"过桥费"、委托公证费等,而现在通过市公积金中心办理,无需额外支付上述费用。
中国房地产报2024-05-16
万科A:未来聚焦综合住区开发和物业管理
摘要: 【万科A:未来聚焦综合住区开发和物业管理】万科A将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业业务,未来不再涉足物流仓储、商业开发和酒店度假服务。 正文: cninfo609337问万科A年报中各项业务发展情况中的3、物流仓储;5、商业开发和运营;6、酒店与度假服务。以上三项业务未来将逐渐退出吗? 万科A答cninfo609337 感谢您的关注。公司将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业业务。详细内容请见万科官网投资者关系栏目《万科2023年度股东大会实录》。
深圳房小通2024-05-16
万科A债券赎回背后的秘密
摘要: 【万科A债券赎回背后的秘密】万科A公司宣布提前赎回低息债券引发热议,投资者疑惑背后是否隐藏着更多的信息。本文揭秘相关债券的赎回选择权和投资者回售选择权背后的故事。 正文: irm20059859问万科A公司4月17号宣布赎回两年后才到期的低息债券,公司有钱提前两年赎回债券,为啥不回购注销股票呢?稳住股价也很关键啊,公司股票最近已经跌去了40%了。公司的钱很关键啊,为啥要提前两年赎回低息债券呢? 2024-04-18 14:19:38 万科A答irm20059859 感谢您的关注。相关债券附有发行人赎回选择权和投资者回售选择权。 2024-05-15 19:25:08
深圳房小帮2024-05-16
万科A:追求高质量发展,把握未来
摘要: 【万科A:追求高质量发展,把握未来】万科A公司正致力于发展好公司,主要着眼于避免风险、改善基本面,同时制定了聚焦主业、瘦身健体方案,努力推动向高质量发展转型。 正文: 追求正义问万科A,请您介绍一下公司的财务状况,包括资产负债结构、现金流状况、盈利质量等。公司在资本运作、融资计划、分红政策等方面有何考虑?如何平衡稳健经营与适度增长的关系?万科A答追求正义,感谢您的关注。在目前的情况下最核心的工作是要把公司发展好,主要是做到避风险、改善基本面,同时要谋求长期健康发展,公司也制定了聚焦主业、瘦身健体一揽子方案。公司会全力以赴推动公司向高质量发展转型,为未来恢复现金分红打好基础。关于一揽子方案以及融资、分红等方面的考虑和计划,请您关注万科官网投资者关系栏目《万科2023年度股东大会实录》。
深圳房小顾2024-05-16