[摘要] 房天下数据监控统计2015年3月深圳楼市量跌，全市新房成交4854套，成交量环比2月上涨145.3%，同比2014年3月的2818套上涨72.2%；全市成交均价回跌26566元/平（2月为27942元/平），环比下跌4.9%，同比上涨13.3%。
预售：3月深圳3项目获得预售许可证
据房天下数据监控统计，2015年3月份深圳共有3个项目获得预售许可证，共计547套房源，预售总面积达106607.11平方米，其中住宅共有456套，占房源总套数的83%。根据数据获悉，宝安共计464套房源获得预售，占房源总套数的85%，其中住宅373套，占住宅总套数的82%，均位列区域。
开盘：3月深圳7盘入市 千人抢房潮再现
房天下数据监控显示：2015年3月深圳市共有7个项目开盘或加推，其中南山区两个纯新盘入市，光明一盘加推，龙岗4盘入市。3月份入市的项目并不多，前两周仅一个楼盘加推，后两周持续发力，开盘加推项目销售均在7成以上，其中南山威廉国际公馆开盘当日，现场涌入千余人参与抢房。
3月深圳新房成交：量跌 “暖春”初现？
房天下数据监控统计2015年3月深圳楼市量跌，全市新房成交4854套，成交量环比2月上涨145.3%，同比2014年3月的2818套上涨72.2%；全市成交均价26566元/平，环比下跌4.9%（2月为27942元/平），同比上涨13.3%；2015年3月新房成交面积46.5万平方米，环比涨幅136.7%。
经过2月的春节长假，3月深圳楼市成交逐渐恢复此前水平，成交以1-3房为主。其中，由于怀德公元、流塘阳光、信义金御半山等刚需楼盘的拉动，3月均价环比有所回落。
成交量方面，3月深圳六大区成交全线上扬，多区涨超1倍；长假后，深圳楼市成交恢复迅速，同比去年3月，成交量上涨72.2%。
具体来看，龙岗、宝安两区依旧是全市“成交主力军”，其主力成交楼盘也都跻身全市成交前十名。另外，关内罗湖、南山、福田三区成交量环比2月上涨近1倍，同比去年，涨幅也几乎达到2倍。
龙岗区3月份成交总量2242套，占全市成交量近5成，仍居各区之首。但是同比去年3月，成交量涨幅38.7%，在多区同比的情况下，涨幅较小；成交均价20828元/平仍为洼地，环比下跌7.1%，同比上涨8.4%；其中，信义金御半山、宇宏健康花城等楼盘是该月龙岗区成交量较高的楼盘。
3月，盐田区成交量环比增长45.5%，同比上涨9.1%，相对其余各区增幅小，其主要成交量都来自于半山半海、御景台·雅园、浩海明珠雅居几个项目。
整体而言，3月深圳新房成交数据在春节前后的利好政策影响下已经回暖，同比去年增长明显。随着3月1日央行降息利好政策的公布和“330新政”的推动，宽松的市场氛围已经显现，加上大批楼盘集中在4月的开盘加推计划，今年的4月，楼市或将迎来“温暖春天”。
成交面积占比方面，龙岗宝安两区占比全市近8成，主要以1~3房的刚需户型为主。另外，龙岗区4房户型、复式楼盘占全市该户型成交约6成，改善型需求同样值得关注。
3月深圳全市成交面积10：宝安占5席 南山楼盘夺冠
3月深圳新房成交面积前10楼盘宝安区占5席，龙岗占3席，南山占2席，成交前三名分别为：前海时代（南山）、怀德公元（宝安）、金地鹭湖1号（宝 华）。
具体前十如下：
深圳3月新房库存情况：总体下降7.3%
截止到2015年3月31日，深圳新房可售套数为33934套，可售面积为3563991.94平米，环比2月份可售套数下降7.3%，可售面积下降5.7%，由于3月预售项目仅增加了3个，楼市库存量总体下跌。
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