[摘要] 房天下数据监控统计2014年12月深圳楼市量跌，全市商品住宅每日累计成交7764套，环比11月涨超3成，这一数据同比去年12月份的3426套、31万平方米均涨超1倍多。2014年12月每日累计成交面积79万平，环比涨超3成，成交均价25754元/平方米，环比跌2.91%，同比涨25.83%；
预售:12月深7612套房获预售 宝 岗占据大半江山
据房天下数据监控统计，2014年12月份深圳共有16个项目获得预售许可证，共计7612套房源，预售总面积达741066.6平方米，其中住宅共有4020套，占房源总套数的52%。根据数据获悉，宝安共计4037套房源获得预售，占房源总套数的53%，其中商业1453套，占商业总套数的73%，均位列区域。
成交情况：量跌 成交量环比涨超3成 成交均价跌2.91%
房天下数据监控统计2014年12月深圳楼市量跌，全市商品住宅每日累计成交7764套，环比11月涨超3成，这一数据同比去年12月份的3426套、31万平方米均涨超1倍多。2014年12月每日累计成交面积79万平，环比涨超3成，成交均价25754元/平方米，环比跌2.91%，同比涨25.83%；总成交金额为203亿元，环比涨超3成，同比涨超2倍多。
从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交6397套，占全市成交量的82%，其中龙岗区成交3981套，占全市成交量的51.3%，龙岗成交套数超过2013年12月份各区成交总套数。其他四区共成交1138套，占全市成交量的14.7%，南山区成交459套，占全市成交量的6％。在成交均价方面，罗湖区全市为47580元/平米，龙岗区全市为20361元/平米。
小结：2014年的深圳楼市真可谓“冰火两重天”，上半年冷冷清清，下半年如火如荼。从“9·30”新政、政府密集批复项目、公积金贷款利率下调，到央行降息及将非银存款纳入存贷比而不收存准的政策及措施，都可看出房产市场在新常态下面临的政策环境较为宽松。目前购房者的置业成本有所减轻，市场预期得以逆转，使得前期观望的刚需群体和受政策抑制的改善型群体入市意愿增强，深圳楼市在四季度高调收尾。
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