[摘要] 房天下数据监控统计2014年12月深圳楼市量跌，全市商品住宅每日累计成交7764套，环比11月涨超3成，这一数据同比去年12月份的3426套、31万平方米均涨超1倍多。2014年12月每日累计成交面积79万平，环比涨超3成，成交均价25754元/平方米，环比跌2.91%，同比涨25.83%；
预售:12月深7612套房获预售 宝 岗占据大半江山
据房天下数据监控统计，2014年12月份深圳共有16个项目获得预售许可证，共计7612套房源，预售总面积达741066.6平方米，其中住宅共有4020套，占房源总套数的52%。根据数据获悉，宝安共计4037套房源获得预售，占房源总套数的53%，其中商业1453套，占商业总套数的73%，均位列区域。
成交情况：量跌 成交量环比涨超3成 成交均价跌2.91%
房天下数据监控统计2014年12月深圳楼市量跌，全市商品住宅每日累计成交7764套，环比11月涨超3成，这一数据同比去年12月份的3426套、31万平方米均涨超1倍多。2014年12月每日累计成交面积79万平，环比涨超3成，成交均价25754元/平方米，环比跌2.91%，同比涨25.83%；总成交金额为203亿元，环比涨超3成，同比涨超2倍多。
从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交6397套，占全市成交量的82%，其中龙岗区成交3981套，占全市成交量的51.3%，龙岗成交套数超过2013年12月份各区成交总套数。其他四区共成交1138套，占全市成交量的14.7%，南山区成交459套，占全市成交量的6％。在成交均价方面，罗湖区全市为47580元/平米，龙岗区全市为20361元/平米。
小结：2014年的深圳楼市真可谓“冰火两重天”，上半年冷冷清清，下半年如火如荼。从“9·30”新政、政府密集批复项目、公积金贷款利率下调，到央行降息及将非银存款纳入存贷比而不收存准的政策及措施，都可看出房产市场在新常态下面临的政策环境较为宽松。目前购房者的置业成本有所减轻，市场预期得以逆转，使得前期观望的刚需群体和受政策抑制的改善型群体入市意愿增强，深圳楼市在四季度高调收尾。
延伸阅读：
12月六区新房成交环比、同比分析：
12月宝安区成交量跌，全区共成交2416套，环比上涨超5成，同比涨超1.6倍%；成交面积252654.91平方米，环比上涨近5成，同比涨207.58%。12月宝安成交均价为25848元/平，环比11月跌0.1%，同比2013年12月上涨9.66%。
主力龙岗成交3981套再创新高，环比31.17%，同比涨76.78%；成交面积为369230.35平方米，环比涨34.61%，同比涨86.85%。在成交均价方面，龙岗区再次垫底，价格为20361元/平方米，环比涨5.51%，同比涨22.58%。
福田是全市12月共成交249套，环比涨近1倍，同比涨632%；总成交32240.61平方米，环比涨82.53%，同比涨6倍；成交均价为42484元/平，环比跌1.77%，同比涨4.94%。
南山区12月共成交48555.22平米/459套，量跌价涨，成交面积环比跌38.14%，成交套数环比跌38.06%；成交面积同比2013年12月涨160.97%，成交套数同比涨156.42%。成交均价为43469元/平，环比涨2.26%，同比涨6.91%。
罗湖区12月共成交52427.65平米/327套，成交套数环比涨45.33%，同比涨1262.5%；成交面积环比涨71.83%，同比涨2047.79%；成交均价47580元/平，全市，环比涨7.24%，同比涨29.16%。
盐田区12月份总成交103套，环比大涨83.9%，同比涨635.71%，成交面积为11621.73平方米，环比涨125.19%，同比涨1046.13%，成交均价为22088元/平。环比跌7.19%，同比涨5.05%。
12月六区新房成交比例：龙岗宝安占全市总成交面积81%
六区成交占全市比方面，龙岗区占总成交面积的48.16%，宝安占32.95%，南山区成交占比为6.33%，福田区为4.2%，罗湖为6.84%。
延伸阅读：
库存情况：深圳库存上涨 盐田可售套数涨幅
截止到2014年12月31日，深圳新房可售套数为47033套，可售面积为4638506.14平米，环比11月份可售套数涨1.39%，可售面积跌0.12%，深圳楼市库存上涨，其中可售套数方面盐田区的涨幅，环比上涨99.26%。
12月深圳全市成交面积10
12月深圳新房成交面积前10楼盘龙岗占4席，宝安占5席，罗湖占1席，具体前十如下表：
延伸阅读：
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