[摘要] 房天下数据监控统计2014年10月深圳楼市量跌，全市商品住宅每日累计成交4787套，环比9月大涨超5成，这一数据同比去年10月份的3654套、33万平方米均涨超3成。2014年10月每日累计成交面积44.9万平，环比大涨超5成，成交均价22176元/平方米，环比跌8.34%，同比涨0.49%。
预售：10月份深圳2543套房源获预售住宅占近9成
据房天下数据监控统计，2014年10月份深圳共有8个项目获得预售许可证，共计2543套房源，预售总面积达298224.59平方米，其中住宅共有2273套，占房源总套数的89%。
开盘：五千套新房入市3盘"日光"深圳10月推盘量涨近4成
据房天下数据监控统计，2014年10月深圳共有18个住宅项目开盘或加推，同比2013年9月13个住宅项目开盘或加推，上涨38.5%；环比今年9月20个项目入市，下降10%。10月深圳开盘或加推的18个项目分别为中骏四季阳光、金地国际、信义嘉御山3期、大康·福盈门、华晖·云门、花半里·欣悦广场、中海九号公馆、THE TOWN乐城、京基·御景印象、半山半海、祥祺滨河名苑、泛海城市广场、天玺1号、鼎胜·金域世家、坪山招商花园城、华盛·西荟城三期、华润城和天峦湖。
成交情况：量跌 成交量环比大涨超5成 成交均价跌8.34%
房天下数据监控统计2014年10月深圳楼市量跌，全市商品住宅每日累计成交4787套，环比9月大涨超5成，这一数据同比去年10月份的3654套、33万平方米均涨超3成。2014年10月每日累计成交面积44.9万平，环比大涨超5成，成交均价22176元/平方米，环比跌8.34%，同比涨0.49%；总成交金额为99.5亿元，环比大涨超5成，同比涨超3成。
从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交4360套，占全市成交量的91%，其中龙岗区成交2783套，占全市成交量的58.14%。其他四区共成交427套，占全市成交量的8.9%，南山区成交224套，占全市成交量的4.7％。在成交均价方面，南山区全市为46315元/平米，龙岗区全市为18491元/平米。
小结：2014年上半年深圳处低迷时期，成交量大降超4成，自9月30日央行出台房贷新政之后，使得成交量大幅反弹，新政满月，深圳楼市升温明显，新房成交连续2周单周成交破千套，并在10月创下年内成交高峰。由此可看出央行出台的房贷新政，提升了深圳楼市信心，对购房者心理预期影响明显，给低迷的深圳楼市打入一剂“强心针”。
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