[摘要] 房天下数据监控统计2014年11月深圳楼市量价齐涨,全市商品住宅每日累计成交5791套,环比10月涨超2成,这一数据同比去年11月份的4830套、46万平方米均涨2成左右。2014年11月每日累计成交面积57.5万平,环比涨近3成,成交均价26529元/平方米,环比涨近2成,同比涨6.82%。
预售:11月份深圳13064套房源获预售 住宅占9成
据房天下数据监控统计,2014年11月份深圳共有20个项目获得预售许可证,共计13064套房源,预售总面积达1469216.98平方米,其中住宅共有11746套,占房源总套数的90%。
11月28项目近万套房源入市 7盘"日光"
据房天下数据监控统计,2014年11月深圳共有28个住宅项目开盘或加推,环比上月上涨55%,接近1万套房源入市,销售率均在8成以上。从区域看,龙岗9个楼盘、龙华3个,宝安3个、福田2个、光明新区2个、罗湖3个、南山3个,坪山新区2个、盐田区1个。11月深圳楼市供需两旺,龙岗与龙华两大区域备受关注,其中华盛·西荟城三期、中南明珠·香悦、星河WORLD银湖谷、珑禧、中海锦城、前海时代、华润城润府开盘“日光”。
成交情况:量价齐涨 成交量环比涨超2成 成交均价涨近2成
房天下数据监控统计2014年11月深圳楼市量价齐涨,全市商品住宅每日累计成交5791套,环比10月涨超2成,这一数据同比去年11月份的4830套、46万平方米均涨2成左右。2014年11月每日累计成交面积57.5万平,环比涨近3成,成交均价26529元/平方米,环比涨近2成,同比涨6.82%;总成交金额为153亿元,环比大涨超5成,同比涨超3成。
从各区的成交情况看,宝安、龙岗两区共成交4640套,占全市成交量的80%,其中龙岗区成交3035套,占全市成交量的52.4%。其他四区共成交1151套,占全市成交量的19.9%,南山区成交741套,占全市成交量的12.8%。在成交均价方面,罗湖区全市为44369元/平米,龙岗区全市为19298元/平米。
小结:“930新政”给低迷的上半年深圳楼市打入一剂“强心针”,11月21日央行宣布降息对楼市的刺激作用也不断显现,自宣布降息的一周时间里,深圳楼市呈现出供需两旺的态势,成交量迅速攀升,不断刷新成交记录。在930新政、降息和公积金贷款利率下调三重利好的共同推动下,11月批售量和推盘量均达到2008年以来峰值,对于价格方面也是明显的止跌回暖。
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