[摘要] 房天下数据监控统计2014年11月深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅每日累计成交5791套，环比10月涨超2成，这一数据同比去年11月份的4830套、46万平方米均涨2成左右。2014年11月每日累计成交面积57.5万平，环比涨近3成，成交均价26529元/平方米，环比涨近2成，同比涨6.82%。
预售：11月份深圳13064套房源获预售 住宅占9成
据房天下数据监控统计，2014年11月份深圳共有20个项目获得预售许可证，共计13064套房源，预售总面积达1469216.98平方米，其中住宅共有11746套，占房源总套数的90%。
11月28项目近万套房源入市 7盘"日光"
据房天下数据监控统计，2014年11月深圳共有28个住宅项目开盘或加推，环比上月上涨55%，接近1万套房源入市，销售率均在8成以上。从区域看，龙岗9个楼盘、龙华3个，宝安3个、福田2个、光明新区2个、罗湖3个、南山3个，坪山新区2个、盐田区1个。11月深圳楼市供需两旺，龙岗与龙华两大区域备受关注，其中华盛·西荟城三期、中南明珠·香悦、星河WORLD银湖谷、珑禧、中海锦城、前海时代、华润城润府开盘“日光”。
成交情况：量价齐涨 成交量环比涨超2成 成交均价涨近2成
房天下数据监控统计2014年11月深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅每日累计成交5791套，环比10月涨超2成，这一数据同比去年11月份的4830套、46万平方米均涨2成左右。2014年11月每日累计成交面积57.5万平，环比涨近3成，成交均价26529元/平方米，环比涨近2成，同比涨6.82%；总成交金额为153亿元，环比大涨超5成，同比涨超3成。
从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交4640套，占全市成交量的80%，其中龙岗区成交3035套，占全市成交量的52.4%。其他四区共成交1151套，占全市成交量的19.9%，南山区成交741套，占全市成交量的12.8％。在成交均价方面，罗湖区全市为44369元/平米，龙岗区全市为19298元/平米。
小结：“930新政”给低迷的上半年深圳楼市打入一剂“强心针”，11月21日央行宣布降息对楼市的刺激作用也不断显现，自宣布降息的一周时间里，深圳楼市呈现出供需两旺的态势，成交量迅速攀升，不断刷新成交记录。在930新政、降息和公积金贷款利率下调三重利好的共同推动下，11月批售量和推盘量均达到2008年以来峰值，对于价格方面也是明显的止跌回暖。
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11月六区新房成交环比、同比分析：
11月宝安区成交量价齐涨，全区共成交1605套，环比上涨1.78%，同比跌24.15%；成交面积169498.11平方米，环比上涨13.22%，同比跌14.48%。11月宝安成交均价为25874元/平，环比10月涨22.43%，同比2013年11月上涨9.99%。
主力龙岗成交3034套再创新高，环比9.05%，同比涨42.89%；成交面积为274288.05平方米，环比涨10.26%，同比涨43.95%。在成交均价方面，龙岗区再次垫底，价格为19298元/平方米，环比涨4.36%，同比跌1.38%。
福田是全市11月共成交129套，环比涨21.7%，同比涨6.61%；总成交17663.62平方米，环比涨56.76%，同比下降2.66%；成交均价为43249元/平，环比涨8.97%，同比涨3.15%。
南山区11月共成交78497.74平米/741套，量跌，成交面积环比涨161.25%，成交套数环比涨230.8%；成交面积同比2013年11月涨136.78%，成交套数同比涨194.05%。成交均价为42510元/平，环比跌8.22%，同比跌12.67%。
罗湖区11月共成交30511.59平米/225套，成交面积环比大涨268.72%，同比涨100.92%；成交套数环比大涨161.63%，同比涨42.41%；成交均价44369元/平，全市，环比涨11.13%，同比涨22.09%。
盐田区11月份总成交56套，环比大涨409%，同比跌5.08%，成交面积为5160.78平方米，环比涨765.25%，同比涨18.39%，成交均价为23800元/平。环比跌14.46%，同比涨9.22%。
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深圳新房一年成交走势
11月深圳成交均价26529元/平 环比涨近2成
房天下数据监控统计2014年11月深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅每日累计成交5791套，环比10月涨超2成，这一数据同比去年11月份的4830套、46万平方米均涨2成左右。价格方面，本月新房价格26529元/㎡，达到历史新高，环比涨近2成。
11月六区新房成交比例：龙岗宝安占全市总成交面积77%
六区成交占全市比方面，龙岗区占总成交面积的47.65%，宝安占29.45%，南山区成交占比为13.64%，福田区为3.07%，罗湖为5.3%。
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库存情况：深圳库存上涨 宝安可售套数涨幅
截止到2014年12月1日，深圳新房可售套数为46386套，可售面积为4644157.83平米，环比10月份可售套数涨9.05%，可售面积上涨9.17%，深圳楼市库存上涨，其中可售套数方面宝安区的涨幅，环比上涨15.36%。
11月深圳全市成交面积10
11月深圳新房成交面积前10楼盘龙岗占4席，宝安占4席，南山占1席，罗湖占1席，具体前十如下表：
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