[摘要] 近期，在二手房站上，有着“武汉贵”二手房之称的洞庭公馆再度进入人们的视野。
近期，在二手房站上，有着“武汉贵”二手房之称的洞庭公馆再度进入人们的视野。
该套房源名为洞庭公馆，位于洞庭街与天津路交会处，为一栋9室3厅1厨5卫的洋房，建筑面积725平方米。房源介绍信息称，这套天价房地处老汉口，闹中取静，还是一套，目前价格为3000万元。“此别墅为历史见证之物，为以前的租界洋房，位于洞庭街与天津路交会处，步行5到江滩，周边有南京路幼儿园、武汉市、黄陂街。”
近日，记者与卖房者取得联系。一名自称姓杨的女士告诉记者，她是杨姓房主的亲戚，受房主委托帮忙出售，只要有人看房都是由她出面接待。杨女士透露，房子对外公开价格是3000万元，如果真有购买意向，2800万元也可以成交。
实际上，这并非洞庭公馆进入众人视野。记者了解到，早在2010年，该房屋就曾以4000万元的报价短暂出现在几个房产交易网站上。当时房子外观破旧，楼梯和地板都已腐烂，整体“卖相”并不好。
到2012年，这套别墅第二次出现时，以4500万元的报价惊艳全场，成为舆论关注的焦点，“天价二手房”、“武汉贵二手房”等名头顺势而出。
洞庭公馆在近期再次出现，则是因为这套“历史豪宅”已自降身价1700万元，引来不少好奇者连声惊叹。
然而，多次重磅登场，却始终只有看热闹的人。从2010年挂牌至今，该房源无人接手。据了解，洞庭公馆此次“吐血大甩卖”，为的就是尽快出手。
记者现场探访
欧式洋楼闹中取静
洞庭公馆为何开出天价又自降身价?连日来，记者进行了实地探访。
在洞庭街125号，记者现场看到，洞庭公馆为一套独门独栋的欧式小洋楼，由呈“T”字形分布的两栋两层小楼连体组成，带有足以停下两三辆私家车的庭院。房子外立面、门窗和院子围墙看得出来是新粉刷过的，但红色大门、青灰色外观，呈现出古色古香的历史韵味。房子两边，分别是桃园大厦和武汉市妇联大楼，该地段属老汉口繁华，可谓是闹中取静。
谈及这几年来房子的出售经历，杨女士说，房子两证齐全，自从对外挂牌之后，确实有一些人来看房子，但不少人只是看看热闹，真正有实力、又对房子感兴趣的并不多。偶尔有几个真心实意的买家，终因价格谈不拢无法终成交。
杨女士还说，2012年以来这套房子一直，这是正常的市场行为，“价格太高没人买得起，就只能了”。
交谈中，杨女士对于房子的过去不愿意多说，但隐约透露出房子的主人是个搞的生意人，今年已年过六旬。房主大约在2008年买下了这处房子，当时也就是为了，至于时具体花了多少钱并不清楚。
2011年，房主花了几百万元对房子进行整修装饰，然后开价4500万元对外出售。杨女士说，现在之所以这么着急将房子出手，主要是因为这个房子占用了大量资金，影响了房主其他的项目。
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