[摘要] 房产证登记日期满五年的二手房是市场上的香饽饽。这类房如是家庭惟一一套自住房,交易时将免征个人所得税和营业税,一直处于供不应求状态。9月上半月,近七成成交房源来自此类房。记者昨日采访发现,置业者追捧的“满五年”二手房,实际算下来,并没有多少优惠。
房产证登记日期满五年的二手房是市场上的香饽饽。这类房如是家庭惟一一套自住房,交易时将免征个人所得税和营业税,一直处于供不应求状态。9月上半月,近七成成交房源来自此类房。记者昨日采访发现,置业者追捧的“满五年”二手房,实际算下来,并没有多少优惠。
谢先生近日刚刚买入景田万科金色家园一套“满五年”住房,价格为3.9万元/平方米。原以为这套房省了不少税费,不过当谢先生仔细问了几套盘源后,发现他买的这套房并没占到,其他非“满五年”住房报价,再加上税费,总价与其相差无几。
记者昨日走访中原、中联等几家中介地铺,并综合房天下等网站成交数据发现,“满五年”住房已经成为市场香饽饽,占据9月上半月总体成交量的近七成。
中联地产福中福分行经理告诉记者,目前几乎95%以上门店咨询买房的客户都会关心住房是否“满五年”问题,因为这关系到5.5%的营业税是否需要缴纳。该经纪人表示,部分置业者存在“优惠误区”,如同区的同一户型,满五年的业主叫价100万元,而未满五年的业主叫价96万元,但需要交5.5%的营业税,也就是101万元左右,二者仅相差1万元。
记者进一步了解到,“满五年”住房在不少小区属于稀缺品种,业主普遍叫价坚挺。在下梅林,一中介告诉记者,梅林一村一位业主的房子满五年且是惟一住房,与中介沟通的时候业主表示,“不接受还价,要讲价的话就不要带来看房了,320万元实收,一分都不会少!”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。