[摘要] 据房天下数据监控统计显示:1-8月份深圳购房者关注指数整体略高于去年同期,3月份达到一个小高峰之后,4月份开始走低,7月份开始回升,这与开发商的推盘量和房贷息息相关。
四、8月份深圳购房者价格关注指数分析
从深圳房地产市场情况来看,深圳南山、福田、罗湖区房价较高,而关外的房价也早已破万元,相对于深圳的人均工资水平来说,并不算低,因此购房者对于价格更为敏感度,对于价格的关注度也格外高。
单价两万元内楼盘受热捧 3万元以上占比上升
房天下数据监控统计,深圳购房者关注楼盘价格方面,10000-15000元区间占比39%,位居;15000-20000元区间占比26%,第二;20000-25000元区间关注指数占比14%,第三。3万元以上的关注度占比12%,超过25000-30000元区间的占比。从以上数据可以看出,深圳楼市仍旧是以刚需购房为主,改善型置业者比例有所上升。
与去年同期相比,单价两万元内的楼盘关注度下降,环比亦是如此。值得关注的是,20000元以上的楼盘关注度均上涨,其中20000-30000元区间的关注上涨快,深圳8月份新房成交均价为22310元/平,深圳房价基本上维持在22000左右,这也是购房者较为关注的价格区间。
五、 深圳特色楼盘关注指数分析
打折优惠楼盘稳居“宝座”
据房天下数据监控统计,在深圳楼盘特色关注指数本期占比中,打折优惠楼盘占比以的保持,占比65%。小户型与现房关注指数一样,均为10%;沿线楼盘关注指数占比9%。地产与品牌地产关注指数占比均为3%。
据房天下数据监控统计,与去年同期占比相比,打折优惠楼盘占比小幅度上涨,小户型与地产的占比有所下滑。二三线城市开发商跑路新闻频出,烂尾楼新闻不断,购房者关注现房的比例上升。
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