[摘要] 今日，网易财经了解到，位于安亭镇的一绿地楼盘在5天之内价格骤降25%，这让原本就形势复杂的房地产市场格外敏感，这是否成为上海房价下行信号？对于原因，该项目置业顾问表示，是要和万科竞争冲销量，亦有观点称，绿地项目缘于需尽快回笼资金。
安亭房价未整体下滑 未来上海郊区房价或下跌
绿地的究竟是个案还是项目所在板块整体价格下滑所致？在楼市整体低迷，限购政策几乎全线失守的情况下，一线城市的房价松动让市场格外敏感，这也让即将到来的传统意义上的“金九银十”蒙上了阴影。
网易财经多方咨询位于安亭镇的房产中介和其他在售项目发现，就整个安亭板块来说并未出现整体下滑的趋势。
“目前安亭房产均价在13000左右，整体房价并没有出现下滑，没有，可能会存在一些促销行为，主要形式包括特价房、团购、与签约和付款时间匹配的活动、特价房等。”某房屋中介置业顾问对网易财经表示。
登迪房产置业顾问邱先生也表示，安亭属于上海郊区，外地人口较多，大部分房产属于居住房，不存在现象，整个行业呈良性发展，“房价水分本身就比较低，不可能出现大幅下降的情况。”
尽管如此，仍有不少业内人士认为，上海房价下行通道已经开始，郊区整体的可能性较大。在高库存的压力下，房企的促销力度会加大，“金九银十”或迎来大范围“潮”。
根据国家统计局公布的数据显示，与6月份相比，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有64个，比上个月多了9个，占比超过九成。持平的城市有4个，上涨的城市有2个。
环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.5%。从7月份的70个大中城市住宅销售价格变动情况看，北上广深四大一线城市的房价出现了环比集体下跌的现象。
“70个大中城市跌幅范围进一步拉大，一线城市也全线进入环比阵营。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。在中欧国际工商学院经济学教授建铆看来，未来上海郊区整体房价可能会出现松动，因为郊区现在还有很多土地有待开发，并且具有可复制性，不排除房地产商为竞争打价格战。而市区的房产地处位置，出现可能性比较小。
3000元的降幅确实很大，但这属于个别楼盘，也不是经济政策，所以不能推断上海整体房价呈现下滑，交通银行经济学家连平（微博）表示，而房地产商之所以选在郊区可能是因为未来郊区房价的下降空间可能更大。
延伸阅读：
楼盘千元引业主不满 数十业主售楼处维权突遭暴打
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
