[摘要] “分手快乐，祝你快乐，你可以找到更好的。”在杭州某售楼处的现场，一首梁静茹的《分手快乐》正在循环播放。
年中或迎促销季
2014年上半年，北京楼市低迷，新房市场的成交也不见起色。数据统计显示，上半年，北京新建商品住宅成交23634套，同比去年上半年大幅下降46.9%。仅以6月为例，截止到月底，北京新建住宅新增6千多套，而成交量仅为4千多套，成交量低于同期新建住宅新增套数。
市场人士分析，目前市场成交主体主要来自于刚需群体，项目能否取得好的销量，主要在于开发商是否肯低价入市、舍价换量。实际上，今年上半年，除了房企外，多数房企的业绩不乐观，下半年压力将会增大。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，低迷的市场前景无疑进一步加剧了房企资金链紧张格局。在年度销售业绩、信贷持续紧缩以及现金流等因素影响下，开发商必须采取“加快出货、现金为”的高周转策略。7月，北京新盘继续大举入市，也会重燃区域间的价格竞争。对于购房人来说，许久未见的折扣和优惠很可能从本月起拉开序幕。
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第二个自住房完成摇号
昨天下午，本市第二个自住房项目——首创·悦都汇进行了公开摇号，544套房源共摇出2176户家庭。项目将于本月12日开始正式选房，销售均价13000元/平方米。
昨天下午两点半，首创·悦都汇摇号正式开始。摇号过程与金隅汇星苑类似，工作人员现场抽取6名申购家庭代表，随机抽取种子数，然后再将种子数输入摇号软件并摇出选房家庭。与金隅汇星苑摇取家庭的数量为房源的2倍不同，悦都汇的摇号数量为房源的4倍，共2176户。
据了解，项目本周六将正式开始选房，现场选房当天需交纳10万元定金。
544套房源中，包括275套81平方米两居室、157套88平方米小三居和112套122平方米三居室。开发商表示，由于项目总价较低，贷款方式只接受商业和公积金两种贷款，不接受组合贷款。
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