[摘要] “分手快乐，祝你快乐，你可以找到更好的。”在杭州某售楼处的现场，一首梁静茹的《分手快乐》正在循环播放。
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（来源：北京商报）楼市的低迷又有了新的备注，沉寂许久的“”重被提起。记者了解到，近日位于通州的首开香溪郡项目推出“”，由开发商垫付三成首付，购房人只需交剩余7成房款，尽管很少，但发出的信号很明确，楼市低迷，新盘蓄客难度越来越大。
三成首付可以免交
和此前常见的由开发商先期垫付、购房人后期补齐的“”不同，首开香溪郡是真正的免交“”。
销售员张先生告诉以看房人名义咨询的记者，项目迟将于本月底开盘。因为是入市，为推动销量，开发商推出了“0元抢房行动”，不仅购房人都能享受半年的免利息优惠，部分购房人还有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“”优惠。
“是，开发商直接帮您垫付三成首付，不用再交，您只需要交纳剩余的7成房款，相当于直接免单。”张先生表示，尽管很少，只有1到2个购房，可优惠力度很大。若按的20000元/平方米的起价计算，80平方米的两居室，就能免掉48万元首付，等于打了7折。
“东坝的自住房还得22000元/平方米呢。可您现在花20000元/平方米，就套南北通透的商品房。”张先生承认，目前楼市低迷，新盘蓄客难，项目又是次开盘，才拿出100套房源试水，把价格定得这么低，“未来三期开盘价格肯定涨。”
100套现房93折
也就在前天，首开旗下位于马驹桥的国风美仑现房开盘，120平方米、144平方米的大户型，销售均价16500元/平方米。
“我们原价是18200元/平方米，现在正在打93折，还有个2万元抵6万元的活动，折完后的价格是16500元/平方米。”销售员昨天告诉记者，项目是期房转现房，因为开发商着急回款，折扣力度不小，“项目的时候，均价可是25000元/平方米。”
实际上，位置挨着国风美仑的富力尚悦居，此前开盘时的对外报价是23000元/平方米，而实际签约价格也达到20000元/平方米。和“邻居”相比，国风美仑的价格要低出20%。
不过，93折的优惠并没能吸引购房人立即入市。销售员告诉记者，开盘之后，120平方米的户型还剩下50套，“选择余地很大”。
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