[摘要] 截至目前，7月份共有4个项目获得预售许可证，虽然数量较6月同比减少了一半，但全新项目数量却超过6月同期。为深圳楼市提供了2000余套房源，包括置业和改善型置业的刚需户型，也包括豪宅项目。
开盘定价或低于市场价
从近一段时间开盘的项目成交价格来看，开发商定价时比较保守，开盘价常常低于预期。
据相关机构市场监控，7月10日纯水岸十六期开盘，推出165-230平方米房源共112套，起价4.1万元/平方米，均价6.2万元/平方米，而这一价格低于市场价约两成，也比周边的二手楼盘价格低了10%～15%。
“原本开发商预期价位为4万元/平方米，而目前开盘销售的话，定价可能降低为3.7万元/平方米。”博林天瑞销售的营销人员告诉记者，开发商为了保证开盘时达到八九成的销售率，价格制定将比较保守。
“继中骏·四季阳光、六和城等项目以低于预期价开盘，并取得了良好的销售业绩之后，这股定价偏低的风潮已经刮向了豪宅市场。”有业内人士表示，在政府限价政策之下，新项目批准预售价格偏低；同时开发商为了实现较高的销售率，提振市场信心，7月份全新项目开盘时，定价预计也较市场价格偏低，甚至比周边二手房的价格还低。
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