[摘要] 据房天下统计，上周（7.7-7.13）深圳共有4项目入市，其中3项目开盘或加推，分别为纯水岸十六期、招商双玺和城领翔，另有博林天瑞开放样板间。东莞项目保利百合花园首期开盘。
经历了7月首周零开盘的沉寂，第二 莞5项目接连入市，拉开了下半年推盘的大幕。
据房天下统计，上周（7.7-7.13）深圳共有4项目入市，其中3项目开盘或加推，分别为纯水岸十六期、招商双玺和城领翔，另有博林天瑞开放样板间。东莞项目保利百合花园首期开盘。
7月迈入中旬，多数房企的业绩盘点工作已经进入尾声，下半年推盘计划陆续启动。7月10日，纯水岸十六期在华侨城洲际大酒店开盘，推165-231㎡毛坯4-5房共计112套房源，均价5.6万/㎡。当日，该楼盘所推房源全部，销售金额约10亿元。
7月11日，位于蛇口的另一豪宅项目招商双玺在拿到预售许可证两天后火速开盘。此次推售的为6栋洋房单位，户型220～255平方米，总套数120套，为6.6万元/平方米，价12.4万元/平方米，均价约10万元/平方米。该盘当日销售率约九成。
7月11日，城领翔加推2栋、5栋84-137平户型共计200多套房源，均价2.2万/平，开盘优惠98折，目前购房可享99X99X99X99折。城领翔应客户储备充足，开盘当日销售业绩良好。
7月12日，博林天瑞继6月21日开放了2个样板间后，再次开放2栋31楼开放了3个样板间，分别为86平、143平和157平，项目预计7月中旬入市。同，位于东莞凤岗的保利百合花园首期开盘，主推94-98平非毛坯三房，开盘半后2栋、3栋房源全部售磬，应市加推的4栋48套房源也在十内被抢购一空。
分析以上逆势热销盘，不难发现一个共同特点，就是低于市价开盘。业内人士分析，目前深圳客户的观望情绪仍旧比较浓厚，随着后期刚需项目批量入市，项目定价对开盘销售率的影响将会体现得更为明显。上周（7.7-7.13）一手住宅成交量大幅下降，价格基本持平；二手住宅成交量小幅回升，价格下降。从实时成交情况来看，下半年推盘热潮即将来临。
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