[摘要] 截至目前，7月份共有4个项目获得预售许可证，虽然数量较6月同比减少了一半，但全新项目数量却超过6月同期。为深圳楼市提供了2000余套房源，包括置业和改善型置业的刚需户型，也包括豪宅项目。
截至目前，7月份共有4个项目获得预售许可证，虽然数量较6月同比减少了一半，但全新项目数量却超过6月同期。为深圳楼市提供了2000余套房源，包括置业和改善型置业的刚需户型，也包括豪宅项目。虽然项目产品类型不同，但在政府限价和市场淡市的双重作用下，预计全新项目开盘时定价或将低于市场预期，甚至比同区域同品质的二手房价格还要低。
将推楼盘多为全新项目
进入7月份，深圳共有4个项目获得预售许可证，分别是大族河山、海上双玺一期、中铁·诺德道一期和城·领翔华府A区，前三者都是全新项目，而城则是加推新品。博林天瑞近期也正在积极申请预售许可证，想要在7月份开盘销售。
据记者了解，7月9日获得预售许可证的海上双玺已于上周开盘，属于豪宅项目。同时，另一个豪宅项目也于上周现房发售，就是位于华侨城的纯水岸十六期。7月4日获得预售许可证的城·领翔华府也于11日开盘，加推84-137平方米新产品。
记者注意到，7月获得预售许可证的项目都在一周内开盘销售，开发商一改以往、分批销售的营销方式，而是抓紧时间开盘，并且将房源一次性推出市场。
“项目已经拿到预售证，预计本开盘。”中铁·诺德道一期的销售人员告诉记者，开发商将一次性将房源全部推出。
开发商欲走量打破僵局
“截至目前，从7月份获得预售许可证项目的数量来看，较6月份同期少了一半，但全新项目的数量有所增加，并且批售的总房源数量逾2000套，与6月份全月3114套房源数量相比，已经达到了六成。”有业内人士分析认为，开发商现阶段会有出货的冲动，希望通过增加供应量而实现开盘销售率，继而打破目前市场观望的僵局，为今年楼市回暖奠定基调。
记者踩盘时了解到，已经开盘的海上双玺预售总套数为120套；城·领翔华府A区获批预售总套数为815套；大族河山获批预售总套数为650套，产品为76-136平方米的3至5房；中铁·诺德道一期将推出66-120平方米高拓非毛坯准现楼2-4房，将为市场提供540套房源。
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