[摘要] 记者昨日从第三方地产服务商戴德梁行获悉，2014~2016年，深圳每年将新增购物50万平方米。今年上半年，多个新兴商圈购物项目的入市，拉低了全市租金水平，而罗湖购物的平均租金仍为全市。
电商冲击压力大
随着电子媒体和电子商务的快速发展，越来越多的消费者选择在网上进行消费，对零售市场产生了一定的影响，受冲击的业态包括服饰、书籍、电器等品类。尽管目前电商对零售市场的冲击有限，深圳大部分零售商家及商业项目都在寻找出路，迎接挑战。业内人士认为，整合线上线下资源，PC端、线下店、手机端合并为统一的销售渠道是应对电商影响的重要途径。
某地产研究人士认为，位于市内区域的商场将继续通过项目改造及调整升级等方式，吸引新的零售商在区域开设新店铺。此外，位于非区域的商场由于可以辐射到居住在关外的本地人群，对国内外中档零售商有较大的吸引力。
业内人士预计，2014全市购物空置率面临上升压力，但是，由于位于将要开业的项目出租率较高，将抵消一部分的空置率压力，预计年末空置率将上升至7-9%。
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