[摘要] 据房天下数据监控统计，开发商推盘谨慎，2014年5月深圳共有16个项目开盘或加推，同比2013年5月4个项目开盘或加推上升300%。环比今年4月18个项目入市，下跌11.1%。
从方面看，5月深圳推出的16个项目分布在7个。分别是龙岗区9个，福田2个，坪山、宝安、南山、光明和盐田各1个。
5月深圳开盘项目，龙岗“独大”占9个，是5月总开盘数的57%。5月深圳楼市2个日光盘均出现在龙岗，也是5月份均价的两个楼盘，均价低至12000元/平。福田区5月有两个项目入市，分别是山语清晖花园和朗钜创公馆，均价都在45000元/平及以上。
深圳一手市场优惠幅度加大
记者通过走访深圳部分在售楼盘整理发现，如今深圳的一手房市场可以用“兵荒马乱”4个字来形容。各大楼盘在进入5月之后，都展开了各种“震撼人心”的促销力度——“特惠房25万起”、“百盘联动八五折”、“放价行动直降20万”、“每天10套特价房”、“首年免月供”、“4万抵9折”……在现今的深圳开发商看来，楼盘已经不是一件难以启齿的事情。
近期深圳越来越多楼盘给出优惠，并且幅度也在加大。
“开发商定价明显更加谨慎，这与市场中的购买需求变化有直接关系。”据地产中介人士介绍，目前市场中的有效购买力是指有房票又有支付能力的置业者，而由于他们仍在观望，造成了市场中的需求减少，因此，开发商不得不将蓄客时间延长，价格上也有所让步，进一步加大优惠幅度来吸引成交。
深圳企业家急抛房
深圳多个在售楼盘促销，二手房市场看空情绪蔓延。急于将手中房产卖出的、需要卖掉房子为实业输血的企业主，成为了深圳楼市做空的重要力量。
今年4月，深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传闻引起广泛关注。虽然此事至今还没有下文，但深圳二手房市场的放盘数量显著增多。
有地产中介人士表示，福田南山等中住宅集中分布区域的二手房，公务身份业主抛出房源占到了相当一部分。这些项目的地段较好、总价较高，不过目前市场观望情绪很浓，就算是业主让利也很难出手。深圳另一个在二手房市场大手笔抛盘的群体是企业主。
新房市场也不平静。与多数城市一样，深圳楼市下行的迹象也是先从周边的项目开始显露。在深圳开发商看来，楼盘已经不是一件难以启齿的事情。
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