[摘要] 本周，本报接连收到市民投诉，一位读者反映在惠州大亚湾买的楼盘海豚湾1号停建了，另一位读者购买的东莞清溪楼盘汇景御泉香山向业主收取1000元房产证费用及其他费用。本来，避开高房价到外地买房是个看上去很美的过程，但是，这些业主的投诉表明，异地置业风险不少，一定要慎重行动。
汇景御泉香山：办房产证另交1000元
深圳市民杨先生（为保护事主使用化名）去年6月在东莞清溪镇购买了汇景御泉香山的房子，用于自住，价格在6000元/平方米左右。目前已交房，但是交楼收费及周边环境让杨先生心里十分添堵。
据杨先生反映，目前该小区存在几个问题。一是小区后面有墓地，让人心里不舒服，之前是不清楚的。“有业主也和开发商反映了，开发商说整改，但是也没个时间进度”，杨先生无奈地说。
二是乱收费现象严重。开发商和业主签合同，开发商雇了律师，合同费要500元，如签房产证要另外加收1000元。另外，物业管理费收费也比较高，小区面积很小，无法和大型社区相比，物业费收取标准是2.2元/平方米，高于同类小区的物业费。交房时，开发商还要求预交3个月物业费，必须交15元押金办理农村商业银行卡。
杨先生疑惑的是，在深圳买房没有这么多收费项目，为啥东莞不一样？
深圳晚报记者就此事咨询了广东金圳律师事务所国强律师。他认为，首先杨先生要看此前购房合同是否明确了后面的收费事宜，如没明确告知，开发商的收费就没有法律依据。他建议杨先生继续和开发商沟通，如还是不能解决，可委托律师寻求法律途径解决。
近几年来，随着城市道路的完善，深圳周边城市成为深圳人置业的热土，不到深圳五分之一甚至更低的房价让深圳呼。但是，从以上投诉可以看出，异地置业的风险不能忽视。即使是选择度好的开发商，购房前也要多咨询、多考量，避免新房成为负担房。
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