[摘要] 本周，本报接连收到市民投诉，一位读者反映在惠州大亚湾买的楼盘海豚湾1号停建了，另一位读者购买的东莞清溪楼盘汇景御泉香山向业主收取1000元房产证费用及其他费用。本来，避开高房价到外地买房是个看上去很美的过程，但是，这些业主的投诉表明，异地置业风险不少，一定要慎重行动。
本周，本报接连收到市民投诉，一位读者反映在惠州大亚湾买的楼盘海豚湾1号停建了，另一位读者购买的东莞清溪楼盘汇景御泉香山向业主收取1000元房产证费用及其他费用。本来，避开高房价到外地买房是个看上去很美的过程，但是，这些业主的投诉表明，异地置业风险不少，一定要慎重行动。
海豚湾1号：开发商负责人遁形楼盘停工
据报料人反映，位于惠州大亚湾的海豚湾1号此前宣传是70年产权，有预售许可证，价格在4000元左右，很多深圳人看到宣传广告慕名而来，并交纳了购房款。但是1年多过去了，楼盘因为资金链断裂停工，开发商负责人邓某某不知去向，当地警方已立案侦查。而业主们打探才得知，该项目用地产权仅有40年，没有补齐地价就核发预售许可证在当地也不是个例。
“因为当地国土部门给开发商发了70年年限的预售证，我们才买这个房子”，业主表示。
业主们得知，2011年，开发商从惠州市国土资源局获得了该地块的《国有土地使用证》，应当补交362万余元的地价。但一年多过去了，开发商并未补交地价，国土部门再次发函，同意开发商用楼盘的销售款抵扣地价。此后不久，开发商负责人邓某某就不见了踪影。业主们的购房款，不但没有补交地价，也没有用于楼盘建设，楼盘就此停工。
如今楼盘停建，开发商湘兑公司的其他负责人认为，一些没交齐购房款的业主如果交齐钱款，楼盘还是可以完工，此方案遭到了业主的一致反对。业主们表示，他们已对当地政府和开发商失去了信心，他们希望通过法律途径追讨自己的损失。
深圳晚报记者几次致电海豚湾1号销售热线，一直无人接听。记者辗转找到当时组织过看楼团的家家顺相关人员，该人员证实，海豚湾1号是问题楼盘，他们已经不代理了。
律师表示，该房产已经资金断裂，形成烂尾，业主有权中止支付款项。如进入诉讼程序后，开发商如没有资产清偿，可由法院委托拍卖进行变现，赔偿购房者的损失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
