[摘要] 在建或即将面市新楼盘数量多，龙华或成今年楼市主战场。据中联统计，2014年一季度龙华均价为22881元/平方米，较2008年增长了188%，高出全市37%。
从成交区域来看，罗湖有22个样本楼盘成交，较上月有明显回升。龙岗、南山和福田成交的样本楼盘较多，都为25个，龙华和宝安成交的样本楼盘也都有所增加。在市场逐渐好转的情况下，各区成交样本量稳步提高，创下了6个月以来的值。
3月的住宅市场依旧受到多重因素的干扰，首先是延续了半年多的房贷收紧局面，这种长期的资金制约时刻会成为打压市场的利器，但正是由于持续时间长，目前客户的承受力已经明显增强。其次是其他城市仍旧不时传出的消息，深圳市场预期难免会受到影响，这一点对买方影响较大，业主就此妥协的现象却罕见，也造成了成交量不高，但是价格依旧坚挺的局面。
重要的一点是两会召开，3月的市场以两会结束为转折点，在上半月，市场较为压抑，二手成交量持续低迷，而两会结束之后，观望的客户逐渐入市，成交量开始缓慢回升，价格也顺势上涨。尽管3月指数价格涨幅较2月稍有收窄，但是在当前成交不太火热的背景下，价格上涨本身就预示着市场低迷的局面不会持续太久。
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