[摘要] 在建或即将面市新楼盘数量多，龙华或成今年楼市主战场。据中联统计，2014年一季度龙华均价为22881元/平方米，较2008年增长了188%，高出全市37%。
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市场逐渐回温指数继续上涨
2014年3月中原（深圳）领先指数为420.1点，环比上涨1.78%，同比上涨19.74%，样本楼盘均价升至29635元/㎡，市场成交有所回升，价格也保持了平稳上涨的态势。
从深圳中原研究监测的数据来看，3月上半月受两会召开影响，住宅市场整体处于观望状态，买卖双方入市积极性不高；而下半月前期观望的客户开始入市，带来成交量的上升。在此期间，由于后市预期逐渐明朗，二手住宅价格也表现出抗跌性。
根据深圳中原研究的统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，2014年3月成交的样本楼盘数为127个，较上月大幅增加67个。其中，有42个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有15个，占比12%，较上月提高2%；27个样本楼盘跌幅在-5%~0之间，占比21%，较上月下降了2%。有85个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有43个，占比34%，较上月提高2%。涨幅在0~5%之间的样本楼盘有42个，占比33%，较上月下降2%。总体来看，成交的样本楼盘数量大幅增加，而价格波动区间有所扩大，涨跌幅度在5%以内的楼盘占比降低了4%。
从全市各区的指数变化情况来看，龙华和龙岗涨幅有所扩大，其中龙华以2.8%的涨幅全市，较上月扩大0.8%；龙岗较上月扩大1.0%，涨幅高达2.6%。宝安和罗湖涨幅和上月持平。福田南山和盐田涨幅有所收窄，其中盐田由于梅沙板块价格有所下跌，在沙头角板块的均衡下，整体均价保持平稳。福田和南山涨幅较2月分别收窄1.3%和0.5%。
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