[摘要] 总部位于香港的美联物业日前发布报告指出，今年内地与香港楼市互动比往年更加频繁。
总部位于香港的美联物业日前发布报告指出，今年内地与香港楼市互动比往年更加频繁。
数据显示，2013年首三个季度，香港发展商在北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、沈阳、杭州8个城市中，共购入9幅地皮，涉及金额共约331亿元人民币，接近2012年的7倍，其中上海徐汇区一幅地皮以217.7亿元人民币被香港新鸿基竞得，成为总价，一改往年香港发展商谨慎进入内地的态度。
与此同时，不少港人也热衷于内地置业。若以楼价划分，100万元至250万元的深圳住宅受港人欢迎，占港人在深圳置业整体成交的45%。若以住宅户型划分，港人则2至3房的住宅，占整体逾五成。
展望2014年的楼市，美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成认为，在政府对楼市的调控下，2014年一手房地产升幅或放缓，在“弱势开局”的情况下，预计明年一手住宅成交均价及成交面积分别有约13%及10%的增长。
至于供应方面，张锦成预测，由于住宅需求强劲，加上多个发展商亦纷纷加快售楼步伐，令北京、上海、广州、深圳这些一线城市内的住宅库存量持续减少，楼价存在进一步上涨的空间。
公司深圳及惠州区董事总经理江少杰也认为，受部分物业交易税下降及前海高价卖地等利好因素影响，相信深圳楼市于2014年将会延续2013年的升势，预计明年一、二手楼价将会分别上涨约16%及约1成。
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据悉，近日，坊间流传称广州、深圳等地方政府制订的征收房产税试点方案已成型，但这一消息并未得到官方表态。
尽管未来仍需较长的时间来制定相关的政策法律条文，但是这一消息对当前市场的影响已显现——昨日，记者走访深圳楼市发现，近期，购房者犹疑不决的心态开始在楼市弥漫。地产坦言，信息如果不联网，谈房产税无意义。
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