[摘要] 109亿元的深圳总价，楼面地价15890元/平方米的珠海单价，今年分别诞生于深圳前海和珠海横琴，加上9月保利以30亿元竞得的南沙“新”，毫无疑问，珠三角三个新区，已成为房企的“新战场”。
三地房价热潮迭起
在前海概念不断推高周边房价时，横琴与南沙楼市也在悄然升温。以诞生在横琴的珠海“”为例，楼面地价为15890元/平方米，预计楼面终售价将达到35000～40000元/平方米。而公开资料显示，珠海市区楼盘目前均价不过15000元/平方米。
在珠三角三个新区中，南沙的地价及房价相对较低，然而近年的涨幅同样不小。去年10月，南沙在新区批复后拍地。彼时，富力地产以6.55亿元拿下地块，折合楼面均价3286.8元/平方米，楼面地价创下南沙历史新高。时隔一年，这一纪录被由保利旗下的保睿地产打破，公司以30.3亿竞得的南沙新，楼面均价达5224元/平方米。而在2011年，碧桂园在南沙拿地的楼面均价仅为每平米2000多元。
相关机构数据显示，2013年上半年南沙一手住宅均价约为11000元/平方米，比2012年同比涨幅58%，其中，在去年9月获批后的半年里，涨幅达53%。换言之，南沙楼价连续跨越了9000元、1万元、1.1万元三道大关。
有业内观点指出，与深圳人熟悉的前海不同，南沙的房价依然处于阶段，“因为广州市场对政策红利的把握和反应，都要略落后于深圳。”而且，南沙800多平方公里的面积体量，也势必让南沙成为广州城市升级的重要载体，“即使短期内国家战略体现不了，但再造一个天河是完全可能的。”
此前星河集团副总裁黄德安在接受记者的采访时也表示，南沙是星河集团地产板块里面重要的一环，今年到明年将有3个项目同时推出，而且未来还有继续拿地和开发的计划。
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