[摘要] 国务院近日正式批准设立上海自由贸易试验区。据悉,广东将于近期提出设立南沙新区自贸区方案。认为,南沙作为年轻的新区,有从一众自贸区政策的竞争对手中脱颖而出。
后市预测
价格继续上扬涨幅将会减少
“金九银十”在即,每个月保持平均16%同比涨幅的广州楼价,到底有无可能降下来?
黎文江分析,目前呈现的楼价数字仍是政府“限签限售”等性措施的直接结果,不过,他对政府将楼价控制在调控目标范围内很有信心,他说,同比涨幅只有调落至7%- 8%幅度,政府才能完成任务。
黎文江看好金九银十期间外围郊区的楼市,“刚需供应量应该会增加,花都的楼价应该要降下来,以价换量”,至于市区楼价,他认为政府会继续用力量“摁住”不放。
赵卓文则认为,同比涨幅连续超10%,这在广州20年来的楼市长河中,是升得比较急的,升幅是数一数二的,很难长期持续,他估计下半年会降温,“成交量会继续萎缩,因为货币政策也只紧不松”,而价格则会继续上扬,但幅度会减少,“1.5万/平方米、1.6万/平方米的均价已经是政府可以忍受的极限,现在的楼价就像37℃的盛夏,接下来估计会降到30℃左右。”他说。
对于自今年4月以来的楼价,赵卓文认为“数字失真”,他认为目前市场真实均价在1.8-2万元/平方米,是量价齐升。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。