[摘要] 国务院近日正式批准设立上海自由贸易试验区。据悉，广东将于近期提出设立南沙新区自贸区方案。认为，南沙作为年轻的新区，有从一众自贸区政策的竞争对手中脱颖而出。
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（来源：南方报业集团2013年8月21日报道）
今年1月至7月，广州楼价同比涨幅均超10%.值得注意的是，南沙是广州十区中过去5个月楼价连续下跌的区。广州国土房管局昨日公布今年7月份广州一手楼楼价———15841元/平方米，成交量为52.24万平方米。纵观广州国土房管局发布的楼市数据显示，7月份广州一手楼楼价同比涨幅达10 .7%，成交量同比跌幅达34.4%，可见成交量大大萎缩，但成交价一路飙升。
尽管如此，广州楼市认为官方数据“失真”，有认为真实楼价比官方数字要高数千元。
南沙连跌五月7月楼价9207元/平方米
广州国土房管局的统计数据显示，环比6月，广州7月10个区的楼价有8个都呈上涨趋势，其中幅度的是天河区，从6月的32675元/平方米涨至37592元/平方米。幅度少的是花都区，从9277元/平方米涨至9305元/平方米。
而环比6月跌价的只有番禺和南沙，番禺从6月的15922元/平方米跌至15738元/平方米，南沙从6月的9635元/平方米跌至9207元/平方米。
市国土房管局的数据显示，南沙楼价从今年2月份以来一直在跌，2月份以来其楼价依次是11388元/平方米、11306元/平方米、10822元/平方米、10029元/平方米、9635元/平方米、9207元/平方米。它是广州10区中过去五个月楼价连续下跌的区。
对于这个现象，业界普遍认为去过南沙被国务院定为国家新区的政策红利已逐步消退，“规划仍然在空中未有落地”，合富辉煌分析师黎文江说。
而同创房地产顾问有限公司总经理赵卓文则说，南沙的楼价并未真正降，而只是结构性下降，“南沙的楼盘哪个从1万降低到9000元了”，他说，南沙楼价自身并未跌，数字变小只是结构性下降，“是南沙楼价的合理回归”，他说。
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