[摘要] 国务院近日正式批准设立上海自由贸易试验区。据悉，广东将于近期提出设立南沙新区自贸区方案。认为，南沙作为年轻的新区，有从一众自贸区政策的竞争对手中脱颖而出。
典型楼盘中南沙一盘跌得凶
而广州国土房管局抽取2013年6月和7月成交面积均大于5000平方米的14个典型楼盘的网上签约情况显示，均价涨幅超过5%的楼盘有2个，均价跌幅超过5%的楼盘有1个，均价基本保持不变的楼盘有11个。其中，环比涨幅的楼盘是番禺亚运城，从13611元/平方米涨至14785元/平方米，涨幅达8.6%，而跌幅的是楼盘，从9025元/平方米跌至8272元/平方米，跌幅达8.3%.
观点
袁奇峰：南沙做房地产是“舍本逐末”
“在产业发展不清晰的前提下不要急着上房地产项目”，规划、中山大学地理科学与规划学院教授、博导袁奇峰认为，根据战略规划，南沙应该发展为产业新城而非房地产新城，南沙“不应该做房地产，甚至不应该讲‘房地产’这个词”，他认为目前的南沙发展出现战略迷失，“就是整个稀里糊涂”。
南沙去年获国务院批准成为新区，是地方政府向国务院要的政策，袁奇峰认为，地方政府通过这个政策获得了短期的财政，比如房价因此，但南沙的战略规划应该是发展产业新城，应该提供低成本空间、服务，通过精心培育产业以获税收，“一届政府没完成，就两届三届四届总可以完成，通过产业前置的方式深耕，只要产业做上来了，一切将水到渠成”，他认为到了那个时候南沙自然会发展地方性的房地产。
而现在的南沙，袁奇峰认为，地方政府基于短期的财政压力选择做房地产，而去年国家新区的红利逐渐消退，加上没有人口和产业基础，南沙陷入战略迷失，“整个就是个陷阱”，他认为目前南沙做房地产是“舍本逐末”，正走进追求短期经济效益的“魔圈”而难以自拔。
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