[摘要] “中国是否还能实现持续稳定的高增长？”昨天下午，在市委理论学习组扩大学习会上，应邀作专题辅导报告的经济学家、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲教授表示，中国经济发展仍有巨大，对各种因素的分析表明，未来20~30年内，中国经济仍有可能保持7%左右的高增长。
高税率房产税会降房价
为什么限购令不能降房价？限购令虽然严厉，但是在货币和信贷总量不减少的条件下，只是冻结了需求，没有减少需求。既不减少需求，也不增加供给，怎么能够降低房价？交易税和种种对交易的限制也不能降低房价，交易环节的税收终由买房者和卖房者来分担，各自分担多少要由需求的价格弹性来决定。减少交易不但不能降低房价，理论上讲交易环节的税会推高房价。需求不减少，供给反而减少了，你说房价涨不涨？中国房子的属性已经变了，再也不是商品的属性，而是资本的属性。大规模建设公租房，在中国会提高商品房的价格，而不会降低商品房的价格。
我并不是要反对公租房的建设，但不能说它可以降低房价，只是维持社会的稳定。房产税是持有税，如果这个房子已经高度资本化了，很多人买这个房子是为了用的，这个房屋的持有税能不能降房价？如果这个房子收持有税只是象征性的，低于房子的就仍然不能降房价。如果房产税的幅度高，肯定会降房价。国外的房子是商品属性，中国房子是属性。
一个有趣的现象，为什么多数城市选择限购令而不选择房产税？我讲两个原因，一个原因是自己的刀削不了自己的把。第二个原因是他们怕房价跌，因为房价一跌财政就出问题。你用什么办法让房价不跌？就是限购令可以不让房价跌，既不涨也不跌，的办法就是限购令，因为冻结了需求，也冻结供给。一般来说经济形势好房价会涨，经济形势不好房价就要跌。这种规律在中国也不一定，你千万不要把国外的规律拿到中国来。
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