[摘要] 上周五，华润置地有限公司以109亿元的价格拿下前海首批出让土地中的一宗地块，楼面地价为每平方米21670元，溢价率62.2%。距上月末集团以123.7亿元总价夺得前海首批两宗地仅20天，深圳年内总价“”纪录再度刷新。前海，无疑成为这个盛夏闪耀的“明星”。
前海迎“核裂变”
打开楼市价值闸门
随着政策规划的逐步落地以及金融、财税、法制、人才、医疗及电信等等各方面优惠措施的相继实施，前海吸引众多颇具实力的企业竞相进驻。
数据显示，截至今年7月26日前海吸引了1271家企业进驻，平均每天10家，拟注册资本总额1458亿元，而截至7月21日已有104家港资企业入驻前海，注册资本160亿元。其中，金融类企业837家，占比73.16%；注册资本在10亿元以上的企业32家，五百强企业共17家，包括汇丰银行、瑞士银行、三井住友银行等；要素平台类企业6家，前海股权交易、石化交易所、文化产权交易所、金融资产交易所4家已经正式运转。
前海管理局有关负责人表示，今年前海将锁定企业和香港企业中的五百强企业，力争到年底引进五百强企业30家以上。
有学者认为，随着前海基础设施、交通设施的改善以及一些高收入人才的进入，都会带动前海的发展，使得前海房价上涨，未来深圳楼市或因前海重新洗牌。
根据规划，前海总建筑面积约2600万平方米，规划就业人口约80万人，居住人口约30万人。由此看来，前海将出现50万人的住宅供应缺口，宝中、新安、蛇口等受前海价值核辐射强区域必将成为这批精英人群居住地。
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