[摘要] 上周五，华润置地有限公司以109亿元的价格拿下前海首批出让土地中的一宗地块，楼面地价为每平方米21670元，溢价率62.2%。距上月末集团以123.7亿元总价夺得前海首批两宗地仅20天，深圳年内总价“”纪录再度刷新。前海，无疑成为这个盛夏闪耀的“明星”。
话题缘起
上周五，华润置地有限公司以109亿元的价格拿下前海首批出让土地中的一宗地块，楼面地价为每平方米21670元，溢价率62.2%。距上月末集团以123.7亿元总价夺得前海首批两宗地仅20天，深圳年内总价“”纪录再度刷新。前海，无疑成为这个盛夏闪耀的“明星”。
目前，前海的“效应”进一步催热周边新盘市场，前海、宝中、新安等受前海规划辐射效应强劲，置业关注度显著提升，整体呈现“产业未动房价先行”的态势。
前海“”将对周边区域住宅和商业持续辐射，位处正前海的山海美域项目,位于前海辐射的中洲公园、广兴源圣拿威等楼盘毫无疑问将成为受益者。不少业内人士分析认为，前海的开发建设迈入了一个全新的发展阶段。“东方曼哈顿”、“深圳中环”的设想已不再在停留于纸上规划，前海价值正逐步落地，兑现成为现实。
纸上规划逐步兑现
前海开发建设正当时
今年6月底，深圳市政府正式批复的《前海深港现代服务业合作区综合规划》，拟定前海合作区总建设约3898亿元，计划到2020年实现国内生产总值1500亿元的产业发展目标。
前海，这个仅15平方公里的“小区域”，因其高起点规划、高规格定位、高标准建设，成为世人瞩目的流金之地。经过3年的打基础阶段，前海全面进入“大开发大建设”的攻坚时期。据悉，目前，前海开发建设犹如箭在弦上，全年开工27项基础设施项目，其中在建项目14个，下半年开工13个建设项目，前海合作区的迎宾大道——东滨路将于10月开通；前海上盖物业二期建设将于年底前开工，全年将启动500万平方米建筑工程的开工建设，实现固定资产总额100亿元、GDP150亿元，拉出城区主要路网框架。随着前海首批三宗土地的成功出让，前海合作区大开发大建设的火热场面正逐步规模化、趋势化。集团、华润置业在成功拍的土地后均表示，将时间、尽快开工。前海规划正从纸上跃升为现实大开发建设之中。
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