[摘要] 城市商业的发展取决于社会经济的发展水平和技术条件。根据零售业的发展史来看，城市消费水平发展到一定阶段时大型零售业的市场份额将出现一轮快速递增的势态。惠阳商业原来的格局，仍旧处于传统街铺、超市大卖场的初级阶段。
厦深高铁催热惠阳商圈
纵观各国城市的发展史，无论高铁或，其作为强力运输人流、彻底改变时空格局的超高速交通工具，往往也是种种财富传奇的。深圳近年来的轨道交通建设热潮，也证明了上述的经济规律。2000年，滨海大道开通后，南山后海一带迅速由无人问津的郊区跃升为炙手可热的城，其新房售价也由初的约3000元/平方米飙升至目前的约50000元/平方米。而在2005年深圳1号线延长线动工之后，宝安区楼市迅速崛起，宝安区口街铺售价由初的约10000元/平方米飙升至约10万元/平方米，短短数年间10余倍，许多当年果断入市者轻松实现了财务自由。
瞩目当下，全长504公里的厦深高铁目前已成功实现了主体工程贯通，预计将于今年内全线开通。位于惠阳核心商圈的深圳新城站建成后，将形成深圳又一个集铁路、、公交、出租车、小汽车接驳于一体的大型综合交通枢纽，届时由邻近深圳新城站的清泉城市广场经高铁将仅需约30即可直抵深圳城市核心。目前北站周边部分商铺售价也已飙升至11万元/平方米，不少认准高铁机遇的精明者已是赚得盆满钵满。
有经济学者分析指出，厦深高铁、深圳3号线延长线这样的重点轨道交通工程，事实上是对整个珠三角东部都市圈土地的增加，其土地价值也必将随之提升。清泉城市广场作为雄踞深圳新城的超级城市综合体，注定将成为厦深高铁、深圳3号线延长线等一系列规划利好的受益者。预测，这一总建筑面积高达70万平方米的商业“巨无霸”，将直接聚集龙岗、坪山、坪地、惠阳、大亚湾周边城区每年超百亿元的财富商机，从而成为2013年度珠三角值得期待的城市综合体。
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