[摘要] 近期,北京、上海、南京等城市土地市场出现多轮竞价、高溢价等现象,楼市再次走到十字路口:老百姓“望房兴叹”,开发商望风使舵,金融企业上下其手,地方政府频频试探……持续升温的土地市场加大人们对未来房价上涨的担忧。
四问:布局新型城镇化,房企靠“硬实力”能“一枝独秀”?
“打造新型城镇化,房企如何寻找地产商机?”这是在“经济升级:城镇化转型与地产角色”分论坛上,与会嘉宾争相发言的主要议题。近期,一些进入三、四线城市开发商,开始回流到一、二线城市,导致地价。那么,未来三至五年,一、二线城市和三、四线城市的地产商机,那个更明显呢?对此,大部分嘉宾认为,房企提前布局新型城镇化,既要依据自身实力,更要分析率。
路劲地产集团联席董事刁露说,企业应该深刻认识到自己的管理能力,企业要将每一个城市做好、深耕,前提就是利用手中的资源,化地利用这些资源和自身的能力。
嘉凯城集团党委副书记杨益华认为,从目前情况来看,三四线城市的风险比一二线城市还要大,目前城镇化首先开发的就是卫星城,或者是城区的卫星城。
新型城镇化提供了许多诱人的机会,刁露表示,房地产企业制定了明确的战略,就要坚定地走下去,依据自身的战略选择中要有取舍。
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