[摘要] 近期,北京、上海、南京等城市土地市场出现多轮竞价、高溢价等现象,楼市再次走到十字路口:老百姓“望房兴叹”,开发商望风使舵,金融企业上下其手,地方政府频频试探……持续升温的土地市场加大人们对未来房价上涨的担忧。
三问:新型城镇化是房地产的又一次“机遇期”?
不少论坛嘉宾认为,新型城镇化的推进,离不开房地产和房地产企业,“新型城镇化和房地产没有关系是悖论!”
据秦虹说,城镇化是人的城镇化,但人在城镇里得有地方住,有住房的需求;人在城市里工作,要有地方上班,要有工厂厂房,要提供商铺和写字楼。“因此人的城镇化并不意味着跟房地产没有任何的关系。”
据秦虹认为,房地产是城市运行中的基础性产业,提供城市居民基本的生活资料,生产资料。房地产在中国是国民经济的支柱,是中国经济发展的重要基础。
事实上,相关数据也在佐证了房地产的重要作用。财政部数据显示,今年上半年营业税同比增长12.9%,主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加。带动房地产营业税相应增长。从其他税种情况看,受房地产市场成交额大幅增加带动,契税1946亿元,同比增长39.8%;土地税1768亿元,同比增长28.1%。
甘肃省工商联房地产商会的会长陈启建先生说,发展房地产和经济结构调整之间并不矛盾。越来越多的人住到城里来提供。住房是的内需,离开了这条,中国经济发展将没有动力、没有消费、没有扩大内需的指向。
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