[摘要] 近年来，“鬼城”成为经济学家、媒体的热词，上鬼城只有丰都一座。房地产领域的“鬼城”与丰都没有瓜葛，为避免误读，综合梳理一下“鬼城”的内涵、外延。
中国鬼城盘点 融资开闸“鬼城”更多
导读：
中国鬼城盘点，媒体盘点中国已有12座鬼城，这些鬼城分布在内蒙、河南、辽宁、江苏、湖北和云南。在中国所谓鬼城也无非是地方发展超前，其实算不上真正意义上的鬼城。如果此次房地产融资开闸，再大兴建设，那么按媒体“鬼城”的定义，以后中国还会有更多的“鬼城”。
中国鬼城盘点，媒体盘点中国已有12座鬼城，这些鬼城分布在内蒙、河南、辽宁、江苏、湖北和云南。
在中国所谓鬼城也无非是地方发展超前，多盖楼而暂时无人居住或居住人口较少而已，其实算不上真正意义上的鬼城。如果此次房地产融资开闸，再大兴建设，那么按媒体的“鬼城”的说法，以后中国还会有更多的“鬼城”。先来看看中国的12座鬼城。
内蒙古4座鬼城，分别是鄂尔多斯、呼和浩特、巴彦淖尔、二连浩特，这些地方兴建了政治文化、金融、科研和轿车制造业基地以及商贸物流、旅游服务、金融贸易等为主的特色服务业基地，然而目前为止，这些城市的发展并没有如当初预期那样好，进驻人口较少。
不过内蒙古自治区副主席连辑曾反驳“鬼城”称，鄂尔多斯的人均GDP将超越香港。此后有数据显示，鄂尔多斯人均GDP已经接近1.5万美元，超过了上海和北京。
河南鬼城3座，分别是郑州郑东新区、鹤壁、信阳，这些地方大兴土木建设了诸多的、、金融、商业等等的新区，然而目前发展情况不如人意，入驻率低，空置严重。
不过河南人不乐意了，河南郑东新区管委会信息新闻干事司栋彬反驳说，郑东新区CBD入住率达到90%，郑东新区常住人口已达30多万，“鬼城”一说让人生气。
辽宁鬼城1座，正是大名鼎鼎的辽宁营口，此地曾计划发展装备制造、石油化工、新材料与新能源、商贸物流四大产业，然而发展到现在空置严重，现实与理想差距太大，对开发商而言人生痛苦的事莫过于，房子建起来了，人跑了。不过营口市人民政府常务副市长刘焕鑫也反驳称，营口楼市并非有鬼城现象，外界媒体对于营口不了解，所以才会对此有误读。
江苏鬼城2座，分别是江苏的常州、镇江，这些地方原本要发展绿色生态住宅业基地、休闲观光会展业基地，原本要人与自然和谐相处的，结果和谐过头了，自然环境倒是好，可是人却没了，徒剩孤楼与绿树相映，人被自然“和谐”了。
上海社科院郁洪胜称，常州之所以出现鬼城，主要是城市规划不完善，住宅地产没有与其他产业进行很好的配套。
湖北鬼城1座，正是东风汽车厂所在地十堰，此地有待售豪宅1250万平米，预计可以卖上12年才能消化。其扩张速度几乎与湖北省省会武汉市处于同等规模，而人口仅有武汉的1/3，当地95%的房地产开发商依靠高利贷融资，随时面临着资金链断裂的风险。
中国这一座座“鬼城”大多都是依靠房地产融资盖起来的，如今出现过剩，楼卖不出去，不能不说与当年的融资有关。如今融资再开闸固然能缓解他们一部分人的资金压力，但它会导致另一个后果就是还有更多的效仿者，届时“鬼城”会更多。
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