[摘要] 近年来，“鬼城”成为经济学家、媒体的热词，上鬼城只有丰都一座。房地产领域的“鬼城”与丰都没有瓜葛，为避免误读，综合梳理一下“鬼城”的内涵、外延。
内地“鬼城”蔓延
对于“鬼城”一说，在饭店当保安的小伙朱向丹认为郑东新区没有90%这么高的空置率。“况且，任何事物都有一个发展的过程。你开家饭店还需要培育几年呢，何况这么大的新区。”
12月22日晚8时45分许，新区一大住宅区——宝龙城市广场，各大商场、门店还在开门迎客。璀璨耀眼的霓虹灯和浓厚的商业氛围，跟花园路农业路的丹尼斯相比，也毫不逊色。
家住中凯·铂宫的张女士说：“我是看着郑东新区发展起来的，这两年越来越繁华了，如果有人说这里是鬼城，我可不同意！”
“不知道他这个鬼城的定义是什么？说入住率吧，我们小区也有60%多。说环境吧，郑东新区的环境有目共睹。当初买房子，看中的就是这里的环境，老城区太嘈杂了，这里更安静。应该说这是高档住宅区更准确！”
官方回应
郑东新区常住人口已超30万
CBD入住率在90%以上
2012年12月22日晚，郑东新区管委会发来的数据显示郑东新区常住人口超30万，其中CBD入住率在90%以上。
文件显示，截至2010年11月底，郑东新区建成区面积累计达到60平方公里，房屋开发面积累计突破2500万平方米，整体规划绿化率接近50%，优美宜居的城市环境吸引了越来越多的人入住。
郑州郑东新区(5张)
就CBD而言，累计已入驻各类企业600余家。大型企业总部日益聚集，70余家500强和国内500强企业进驻。
CBD定位为打造“24不夜城”，为保证夜间能够聚集人气，内外环60栋高层建筑中，规划建设了22栋住宅，入住率在90%以上。作为中原城市群经济增长极的郑州新区的开发建设，为郑东新区的跨越发展提供了千载难逢的机遇。
经过七年多的发展，郑东新区亮点之一、占地约40平方公里的龙湖地区的开发建设时机也已成熟，将极大地拓展郑东新区的发展空间。
省东移，郑州综合交通枢纽的快速推进等，使郑东新区的区位更加明显。
“三年出形象、五年成规模”的建设目标还在耳边回响，“十年建新区”又为郑东新区吹响了新的号角。“金无足赤，人无完人，尤其是新生事物，不尽如人意之处在所难免。郑东新区也不是无缺的，如其城市功能还需进一步完善，管理水平亟待提高等。但无疑，郑东新区的生动实践是河南省乃至中国新形势下城市发展模式的新探索。”郑州市有关部门表示。
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