[摘要] 近年来，“鬼城”成为经济学家、媒体的热词，上鬼城只有丰都一座。房地产领域的“鬼城”与丰都没有瓜葛，为避免误读，综合梳理一下“鬼城”的内涵、外延。
疑问
疑点1是郑东新区还是郑州新区？
新闻中，无论是标题，还是段，说的都是“郑州新区”，但第二部分内容中，说的却是“郑东新区”。事实上，郑东新区和郑州新区并不是一个概念。
郑东新区是郑州新区的一部分。概念如此混淆，新闻的客观性令人生疑。
疑点2郑州年财政收入只有50多亿？
这则新闻的第二部分说，2002年8月官方媒体一篇报道称：按日本人黑川纪章的方案估算，打造郑东新区的总应在2000亿元人民币以上。
新闻接着说，这个数字对郑州来说几乎是一个天文数字，因为郑州市当前全年的总财政收入只有50多亿元，用于城市基础建设的资金也不过6亿多元，压力之大、困难之多可想而知。
对此，记者查询《2009年郑州市国民经济和社会发展统计公报》得知，郑州市2009年全年完成财政总收入521.7亿元，并不是新闻中所说的“只有50多亿”，两者相去甚远。
疑点3郑东新区房屋空置率90%数据何来？
新闻中提到，“2010年11月河南媒体报道称，郑东新区房空置率，房屋空置率达90%，几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据，样本包括郑州6区的29家大型楼盘，约1.1万套房。”
但查询得知，2010年11月《河南商报》曾报道过河南财经“北极星”团队自费调查市内5区住房空置率一事，文中提到，“北极星”团队进行的抽样调查结果显示，郑东新区的房空置率是55.17%。
根本没有“房屋空置率达90%”一说。
疑点4为何没有郑州官方声音？
在这则新闻中，通篇新闻没有郑州官方的声音，郑东新区如今的入住人数多少，入驻商家多少，建设规模怎样，等等，都没有体现，而这些才是是否存在“鬼城”直接的证据。
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