[摘要] 在谈到龙华新区对原特区内置业者一直保持强大吸引力这一现象时，深圳市永晋盈有限公司策划总监秦珊认为原因有二。“龙华新区的首先在于它的地缘，它处于深圳地理版图的中轴线上，有很强的地域辐射和集聚能力。”
谈到龙华新区对原特区内置业者一直保持强大吸引力这一现象时，深圳市永晋盈有限公司策划总监秦珊认为原因有二。“龙华新区的首先在于它的地缘，它处于深圳地理版图的中轴线上，有很强的地域辐射和集聚能力。”秦珊说：“其次龙华新区自去年挂牌成立后，政府对这个给予了很高的关注，新区规划也在逐步实现之中。”
为何白领偏爱龙华？
全市房价稳步向前，龙华也不例外。对此秦珊认为这与龙华新区的发展趋势有关系。“龙华新区在配套方面已经具备一定规模且在逐步提升，未来的商业氛围将更浓厚，人们对这个也很看好。”但是，秦珊认为龙华新区的房价是否会上涨要取决于产品的定位。“我个人认为龙华的刚需盘房价走势不会很明显，而一些产品如洋房、别墅等则可能会有较大的上涨空间，至于上涨幅度有多大，跟政府的限价政策有关。”
在原特区内上班的白领是龙华新区一个很大的置业群体。秦珊认为白领选择龙华的原因很大程度上与白领的房价承受力和龙华的较好的居住环境有关。
“市区内的房子价格太高，超过白领的承受能力，相对而言龙华的房价更为适合，”秦珊说：“另外，白领倾向选择近距离置业，对居住品质也有较高的要求，而龙华无论从距离还是从居住环境来说都恰恰符合白领的置业特点。”秦珊表示，龙华新区的商业环境和居住氛围与其他区域相比更具竞争力。
未来龙华啥模样？
除功能配套和商业圈的营造，交通也是一个引导区域发展方向的核心问题。秦珊表示，尽管龙华新区的交通问题仍存在质疑，但是随着政府规划的实施，龙华的交通实际上在日益改善。“比如梅陇路还有其他一些断头路的打通，带来了更多的商业契机，同时也增加了商业流动人群，吸引了更多的置业群体。”
秦珊还表示，对于在原特区内上班的白领来说，他们更依赖于公车和等公共交通系统。“龙华新区的公车系统比较成熟，便利出行并不是个难题。”对于龙华的未来，秦珊认为随着政府在龙华旧改项目的推进，未来龙华的商业配套将更加成熟，龙华新区的城市化发展特点将呈现为和居住的化。
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