[摘要] 房天下数据监控统计2013年6月深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅每日累计成交5091套，6月实际成交总套数为5025套，环比2013年5月份上涨1.84%；2013年6月每日累计成交面积47.51万平方米，环比上涨3.28%；成交均价24249元/平方米，环比上涨9.55%。
四、深圳新房成交结构性分析
6月六区新房成交比例：宝安成交比例近5成
六区成交占全市比方面，宝安、龙岗仍是成交主力，分别占5月成交的49.44%和33.39%；究其原因在于：其一，入市新盘和新品加推主要集中在宝安、龙岗，深圳人群的整体年龄偏低，关内的高房价吃屎更多的购房者走向龙岗和宝安；其二，新盘的不断入市为楼市补充了新鲜血液的同时也给购房者更多的选择；其三，深圳房价整体上呈现上浮趋势，在楼市发展大好的深圳市场，一步到位，加快置业速度逐渐成为刚需购房者心中共识，好，总价相对较低的宝安、龙岗和新区也就理所当然的成为了置业者的。值得注意的是本月福田区的成交比达到了11.05%。主要得益于合正香蜜原著和天御香山的热销，在新盘的福田，很大程度上满足了购房者的需求。鲸山觐海热销促使南山的占比达到了7.36%
6月六区新房近两月成交对比：南山成交均价破5万/平
从近两月成交均价和面积对比图上看，成交量方面，6月6区成交面积整体涨跌幅较小，全市整体环比上涨3.28%。相比于2013年5月，宝安、罗湖和南山分别上涨5.58%、4.45%和196.37%；其他3区环比均下跌，福田、龙岗和盐田分别下跌5.58%、10.42%和15.02%。
成交均价方面，6区成交均价整体呈现上涨趋势，南山的别墅及住宅的出售，拉高了整体房价，突破5万/平，环比43.17%，宝安、福田及盐田出现了小幅度的下跌，分别下跌、3.33%和4.88%，罗湖、龙岗分别微跌3.32%、1.82%。
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