[摘要] 房天下数据监控统计2013年6月深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅每日累计成交5091套，6月实际成交总套数为5025套，环比2013年5月份上涨1.84%；2013年6月每日累计成交面积47.51万平方米，环比上涨3.28%；成交均价24249元/平方米，环比上涨9.55%。
一、市场综述
房天下数据监控统计2013年6月深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅每日累计成交5091套，6月实际成交总套数为5025套，环比2013年5月份上涨1.84%，同比2012年6月上涨21.53%；2013年6月每日累计成交面积47.51万平方米，环比上涨3.28%，同比上涨27.09%；成交均价24249元/平方米，环比上涨9.55%，同比上涨27.87%；总成交金额为115.21亿元，环比上涨13.15%，同比上涨62.52%。
2013年6月深圳新房整体成交情况：稳中有升 量价齐涨
6月新房日累计成交5091套↑1.84% 均价24249元/ 平方米↑9.55%
成交量方面，全市六大涨跌幅度基本保持稳中有升的态势，从数据上看，全市不管是成交套数还是成交面积的增长都在5%以内，6月延续了5月以来的置业热潮。在去库存的方面本月深圳新房市场也有良好表现。6月共有12个项目开盘或加推，其中2个位于原关内。土地资源紧张，楼盘的稀缺性使关内新盘价格不断攀升，更多的刚需族选择在关外置业以寻求更良好的生活环境。6月2日开盘的特发和平里使深圳楼市重现了千人抢房的场景，从目前的成绩来看也是不错的，以成交46055.94 平米/478套的成绩位于本月成交10的第二位。值得注意的是在6月深圳的豪宅变现不俗，6月16日开盘的前海湖山壹号，6月29日开盘的淘金山二期推出的产品为别墅或大宅。而5月开盘的鲸山觐海在6月持续热销，以成交28201.43平方米/104套的成绩位列深圳新房月成交面积10本月的第3位。据房天下数据监控统计，6月实际开盘或加推楼盘有12个，比预开的18个减少6个，同时，从6月成交类型看，中小户型仍是成交主力， 90平方米以下户型成交4073套，占比达到81.05％。从个盘成交来看，按成交套数计算，6月全市成交前三甲为中航天逸、特发和平里、中信，从成交面积上看，6月全市成交前三甲为中航天逸、特发和平里和鲸山觐海。
成交均价方面，6月深新房成交均价24249元/平，环比上涨9.55%；同比上涨27.87%。 6月周成交均价起伏较大，但总体保持稳中有升的态势，这是和市场上推出的产品类型有关。6月仅有6个纯新盘开盘，其它均为老盘新开或是加推，纯新盘经过前期蓄客，大部分都取得了不错的销售成绩。老盘新开或是加推的项目大都选择了80平以上的中大户型加推，佳兆业城市广场、中信龙盛广场等刚需楼盘更是抓住6月节点加推了两次。
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