[摘要] 深业集团目前在深圳共有17个城市更新项目，其中南山区的3个城改项目均位于沙河街道辖区。这3个项目将180亿元，面积达135万平方米。这是深业集团董事长吕华日前与南山区委书记李小甘会谈时透露的消息。
5月不“红”供需两淡
楼市“红五月”并未成为现实，相反供需双方“疲态”渐显，市场趋于理性。来自深圳中原的数据，5月全市总推盘面积仅为34.86万平方米，环比减少41%，同比下降21%。截至6 月1日国土局数据显示，5月全市入市新盘平均销售率为3.66%，环比大幅下降。
热销不再 推盘放缓
由于月初入市项目开盘销售率的逐步回落，让整个深圳新房市场略显冷清，开发商推盘的步伐也开始放缓。入市项目多选择几十套或一百来套的局部供应，看起来更像是开发商对当前市场行情的试水。
全市总推盘面积仅为34.86万平方米，环比减少41%，同比下降21%。龙华区仍为全市供应的主力，总批售面积为23.37 万平方米，占全市总批售的54%；龙岗在上月的推售面积也超过了11万平方米。
在供应结构方面，5月全市新推住宅共2771套，其中大户型供应显著增加，144平方米以上户型占比为23.82%，环比大幅提升10 个百分点。而总体市场供应仍以90平方米以下3房为主，占比31.18%。
在房价方面，根据官方数据5月深圳市一手商品住宅成交均价为22322元/平方米，创2010年3月以来新高。但是来自中原对龙华龙岗61个楼盘售价的连续监测发现，50%项目本月成交均价环比下滑，由此判断全市均价的上涨并非项目普遍行为导致，而是受豪宅入市的影响。
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