[摘要] 深业集团目前在深圳共有17个城市更新项目，其中南山区的3个城改项目均位于沙河街道辖区。这3个项目将180亿元，面积达135万平方米。这是深业集团董事长吕华日前与南山区委书记李小甘会谈时透露的消息。
城市更新建设火热 市民:以后租不起更买不起了
编者按：2013年以来，各大房企加大拿地力度，多个城市频频出现，然而，深圳的土地市场却表现得异常冷静。据搜房网记者了解，整个5月份深圳仅有一宗工业用地和一宗商业用地成交，而6月份深圳依然没有居住用地出让。自今年1 月15日挂牌出让年内首块居住用地以来，深圳居住用地已连续5个月“零出让”了。
由于土地资源紧缺，深圳土地改革采用二次开发利用模式，以城市更新、土地整备等为主要手段，为产业发展和居住用地提供保障。近几年，深圳一直在大力推进城市更新项目。据了解，未来5年深圳还将推出304个城市更新项目，其中105个已获批，32个正在建设中。
面对深圳居住用地“零出让”，网友不禁提出疑问，只有城市更新才能让深圳人有房可住么？为此，搜房网记者走进深圳目前火热的城市更新，了解市民的看法！
（来源：搜房网）从湖贝站B出口出来，就可以看到湖贝旧村南坊。记者在整个南坊绕了一圈，发现除了面对马路的房子会稍微崭新些，巷道里面的房子都是砖瓦房，低矮破旧的房子随处可见。记者走入窄小的巷道，随机采访了部分租住在此的居民。
问及湖贝的拆迁问题，大部分居民表示时不时有听说要拆迁，可是该到现在还没有实质性的动作。
一位在湖贝旧村住了十几年的先生告诉记者，湖贝旧村东、西、南、北四坊他都住过，到处都是这种破破烂烂的房子，这么多年住下来一直没有变化。他说，湖贝旧村的居住环境很差，但自己只是做小本生意，并没有多余资金，也只能一直在这里租房做生意。未来如果湖贝拆迁，他说自己很有可能不会再回来了，“拆迁过后租金肯定要上涨，到时都租不起了。”
记者看到，这里的房子大都是两层的构造，部分居民在一楼开店做生意，而二楼则用来居住。一位居民告诉记者，这里现在几乎全是外来工在租房住，业主都搬走了。他带着老婆孩子，在南坊里租的这套每个月要花费1500左右的租金。
还有居民向记者表示，这里的租金相对来说比较，但不适宜居住，如果拆迁，对整个而言是一件大好的喜事。不过，他们也表示了自己的担忧，“即使这里拆迁，也轮不到我们享受福利，未来这里要打造成居住、购物于一体的商业区，租金太贵肯定租不起，在这里买房就更不用说了，租不起更买不起啊。”
在湖贝旧村，到处可以看到痕迹斑驳的墙，以及大大的“拆”字，电线上也挂着各种颜色鲜艳的衣服，而且不时有一股股潮湿发霉的味道传来。跟东门仅一步之隔，两者却相差甚大。城市更新能让这里改头换面，然而，到时候住在这里的人，或许大部分都是“新人”。
另一个项目是深圳目前的城中村改造项目——大冲村项目，该项目于南山科技园东区，深南大道。说起大冲村，的居民对这里的环境充满了感慨，他表示这里治安不好,道路不好,信号不好，光线不好，什么都不好。然而，让他担心的是消防问题，他说：“万一着了火，消防车都很难开进来。”
目前大冲旧改已进入建设阶段，预计回迁物业将于2015年中或年末竣工并交付。记者从高新园站B出口往南山科技园东区望过去，一片正建设得热火朝天的景象。
延伸阅读：
宋丁:城市更新是发展的必然 深圳房价将明显提升
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
