[摘要] 今年，深圳入市的数量之多远远超过往年，用“集中入市”来形容也不为过，价格方面更是大有突破。
邓志旺：独特资源决定高价
今年深圳为什么密集出现，我有我自己的几个看法。
是限购限贷的作用。有的，我看到很多的客户买了，他们的目的就是可以买、可以，还可以当做住宅来用。
第二是城市空间成熟的结果。相比京沪，深圳的产品和城市形态还是比较单一的，早期很多的功能都不是很成熟，随着城商务氛围的成熟，需要出现一些互补的产品，跟写字楼、跟商务，尤其是国际性的商务很有互补性了，这对我们城市空间成熟有很大提升。
第三是消费的升级。不管怎么说，购买的包含了部分性消费，他可能是作为一个会所、可能作为一个接待的场所，不光是做一个纯住宅。这种品的消费业是城市财富的积累，也是伴随消费人群的增长，企业实力的增长产生的。
第四为什么会出现高昂的售价。实际上深圳的产品多年前就有了，早的就是白领，满足年轻人蜗居需求的。但是现在的商务完全脱离了原有概 念，主要是因为他占有了独特的资源，要么是城商务圈，要么有海景自然景观，或者是两个结合在一起的，所以他能够卖这个价格本身也不奇怪。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
