[摘要] 据新华社北京3月30日电 针对北京多名业主经中介公司“我爱我家”卖房疑似被骗一事，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖28日表示，将启动业主、客户交易保障机制，9位业主未收到的2200多万元尾款将由“我爱我家”先行支付，再由公司向买方追讨债务。
解析买家连环骗局
1环 身份包装法
伟业“我爱我家”副总裁胡景晖透露，在这几天的调查中，公司了解到“张金凤”每次来中介门店也都是开宝马车，还有保姆陪同，因此都认为她是买得起房子的有钱人。在去年9月，“张金凤”本人就在“我爱我家”完成了一笔交易，并付清各种款项，这说明她不是公司里的“黑名单”客户。
2环 购买资格认定法
有业主向记者反应，“张金凤”并非用自己的身份证买房，而是拿有北京身份证的亲戚买，给出的理由是自己没有购房资格。
胡景晖同样介绍，“张金凤”同时以代理人的身份购买了多套房子，按照规定，代理人帮着买房并不违法。同时调查发现，“张金凤”用的全部都是真实身份证。
3环 促成交易法
据业主介绍说，她与“张金凤”就是签约的时候时见了一面。因听说这人一买就是一层，以为是等着拆迁赚钱，所以没怀疑“张金凤”连房子不看就买的奇怪行为。就这样，“张金凤”出口的幌子一下吸引了两个业主。
胡景晖则表示，在调查中发现，“张金凤”出手能成功的另一种手段是“出价比市场价高一些。”
4环 担保服务混淆法
“张金凤”仅花了三成首付就顺利过户。业主则解释，“‘张金凤’和经办的经纪人都让我放心，说是除了买卖合同还有担保合同，都是大公司，我就轻信了。”看过合同的律师纪朝则表示，业主签订的并不是抵押担保合同，“而是交易保障服务合同，13项服务条款中并没有涉及赔偿问题。且所收取费用仅是几千元，远远低于正常抵押担保的收费标准。”
5环 拖延尾款支付时间
3月1日有业主发现过了2月26日约定日，自己的尾款还没见着，就马上打电话联系“张金凤”，“结果她以当天是周五为借口，推延称下周一去银行查一下看贷款是否办下来。”记者注意到，和“张金凤”签约的房主，不少是将付尾款的时间约定在两个月左右。而一般正常交易，付尾款的时间往往约定在45天左右。
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