[摘要] “国五条”细则于上周五公布后,经过两天的持续发酵,对市场的影响开始显现,尤其是其中提到的“二手房交易个税将按差价20%征收”政策,影响力更大。市房地产权登记昨日迎来细则公布后的过户高峰。
“国五条”细则于上周五公布后,经过两天的持续发酵,对市场的影响开始显现,尤其是其中提到的“二手房交易个税将按差价20%征收”政策,影响力更大。市房地产权登记昨日迎来细则公布后的过户高峰。
在登记一楼,一大早,取号台前就排起了长长的队伍,据一位工作人员介绍,到中午12点,从发号的数量看,要比上周五多出50%。
记者随机询问了几位排号的市民,约有四成是前来办理二手房交易过户业务,较平常有明显增多。
记者来到二楼收文窗口,看到两位市民在中介代理的指导下,认真地在多张表格上签下名字。
经了解,他们正在办理的是二手房登记过户手续。卖方周先生介绍,在细则公布前就已经与买方谈妥了价格,今天来登记办理过户手续,虽不是直接受到个税新政的影响,但他了解到,如果二手房交易个税按差价20%征收,那么卖方将大幅减少,势必要与买方再重新谈价格,而交易也就不会那么顺利达成,他很庆幸能在新政执行前办理过户。
多位正在办理二手房过户手续的置业者也都表达了相似的看法。市民赵先生认为,从买方的角度看,二手房交易如按20%征个税,卖方增加的费用必然会转嫁给买方,二手房价肯定也会相应提高,这对买方大为不利。
目前,深圳二手房交易个税征收是按照2011年制定的标准,多数情况都是按成交价的1%征收,房产证满5年并且是住房的可以免除。但按照“国五条”细则规定,今后将统一按售房差价的20%征收。至于深圳何时会执行新的个税政策,则要等待地方细则的出台。记者昨从知情人士处了解到,我市税务部门正在加紧研究制订相关的落地政策。
从上开始,地产中介代理的二手房签约量也出现猛增,以深圳中原地产为例,细则公布后三天,共成交了428套二手房,日均成交量较二月份增长近60%。
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